Viviendas con protección pública de precio limitado (VPPL)
Entre los tipos de vivienda protegida que existen en España, nos encontramos con las viviendas de protección pública de precio limitado, también denominadas VPPL, que aparecen recogidas en el Reglamento de Viviendas de las diferentes Comunidades Autónomas.
Las promociones de viviendas de protección pública de precio limitado se tiene que adscribir a una serie de características en cuanto a su tipología. Entre estas se encuentra el que la superficie construida máxima no debe superar los 150 metros cuadrados. Al mismo tiempo este tipo de viviendas no son de precio libre, sino que se encuentran limitadas en su precio a l Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).
Otra de las características de las viviendas VPPL es que su régimen legal de protección pública se extiende durante 20 años desde la fecha de calificación definitiva como VPPL. Este tipo de promociones inmobiliarias solo se pueden edificar sobre suelo que esté destinado a vivienda libre, vivienda de protección pública de más de 110 metros cuadrados o vivienda de precio tasado.
Para poder acceder a este tipo de viviendas VPPL también los adquirientes tienen que tener una serie de características. Entre ellas se encuentra que los ingresos familiares no deben superar 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Los adquirientes tampoco pueden tener pleno dominio, derecho real o disfrute – en todo el territorio nacional – sobre otra vivienda que esté sujeta al régimen de protección.
Otra de las características que tienen que cumplir los adquirientes de construcción VPPL es la obligación que la misma sea destinada al uso como vivienda habitual por parte de los mismos, por lo que deberán acreditar tal uso, estado prohibido que una vivienda VPPL se dedique a segunda vivienda.
Fuente: Espartales | Imagen: patkisha
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25 Responses to Viviendas con protección pública de precio limitado (VPPL)
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« Máster en Derecho Inmobiliario, Urbanístico y de la Edificación (LL.M.) de la Pompeu Fabra Promociones de obra nueva en Barcelona: Montcada Residencial »
Hola, mi pregunta es la siguente: si yo tengo otra vivienda pero no es de proteccion ofical, sino una vivienda que se compro de segunda mano ¿puedo comprar una vivienda de vppl?
gracias
Paloma
Hola, mi pregunta es la siguiente: tengo una vivienda que no es de proteccion oficial sino libre, ¿podria comprar una vivienda de vppl?
gracias.
me gustaria saber la repuesta que le disteis a Paloma, referente a que si podia optar a una vivivienda de vvpl teniendo otra, estoy en el mismo caso
Me gustaria conocer la respuesta a la primera pregunta, gracias. estoy en el mismo caso
Tengo una vivienda VPPL, me gustaria saber como puedo alquilarla, por motivos de trabajo tengo que trasladarme.
Tengo un vivienda libre a la venta. Puedo acceder a un piso VPPL?
Me gustaria saber lo mismo que Paloma, cuando se tiene otra vivienda libre se puede optar a la compra de una vivienda en este regimen??
Al igual que en las dos primeras preguntas.Tengo una vivienda libre y quisiera acceder a una vivienda VPPL ¿Seria posible?
Mi cónyuge tiene una vivienda en propiedad que compró de segunda mano. ¿Puedo yo acceder a una vppl?
buenos días me encuentro en el mismo caso que Maria, tengo vivienda propia libre y deseo comprar de precio limitado
Tengo una vivienda vppl pero es muy pequeña y quiero irme a otra mas grande, podria alquilar segun estipule la comunidad y comprar una libre?o teniendo esta de vppl podria adquirir una libre en la misma comuidad.
Gracias
Tengo una vivienda comprada de 2ª mano y quisiera saber si puedo compar una de precio limitado. Gracias
Buenos dias, esoty en el caso de que estamos casados en gananciales y somos titulares de una vivienda libre y queremos adquirir una vppl es posible? como? muchas gracias por adelantado.
Buenas noches, he realizado un contrato de una vivienda de VPPL con una constructora sin tener vivienda. Antes de escriturar tengo que adquirir una vivienda libre. ¿Puedo tener algún problema a la hora de escriturar la vivienda? ¿Como puedo saber por mi cuenta si la comunidad de madrid ha aprovado mi solicitud a esta vivienda de VPPL?
Muchas gracias por adelantado.
Quisieraque me aclaraen una gran duda, puedo acceder a una vppl en la comunidad de madrid teniendo una vivenda en propiedad, propiedad libre, y siendo esta en regimen de gananciales, pero como estoy en tramites de separacion y la vivienda no se vende por la localidad en la que se encuentra, no es pleno dominio, y esw renta libre, que puedo hacer? tengo una hija pequeña con custodia compartida, tendria derecho al acceso de una vppl? Gracias
Hola, yo tengo comprada una vivienda libre, puedo comprar una de VPPL? gracias.
Hola,me gustaria saber si puedo optar a una vivienda de vppl,teniendo el 50% de una vivienda,obtenida por una herencia.
Gracias y un saludo
Qué trámites son necesarios seguir para la compra (segunda mano) de una VPPL construida hace 10 años ?
Mi cónyuge tiene una vivienda en propiedad que compró de segunda mano. ¿Puedo yo acceder a una vppl?
Por otra parte, los ingresos tienen que ser del que la compra, o al conjunto familiar??
Hola, tengo una casa que compre de segunda mano que no es de ningún tipo de protección, ES LIBRE. Puedo comprar una vivienda de VPPL?
Muchas gracias
[…] bien hecho tiene al final su recompensa. En este caso, los compradores de la nueva promoción de Vivienda Protegida de Precio Limitado (VPPL) de Grupo Lobe en Getafe serán los principales beneficiados de las ventajas que ofrece vivir […]
Hola, mi pareja tiene una vppl desde el 2008, quiere esto decir que de venderla tendría que ser por el importe que la compro o si quiere venderla por más debe esperar a que pasen 20 años de su compra?
Buenos días.
Al igual que mucha gente que ha preguntado, me gustaría saber si teniendo una viviendo de compra libre, podría optar por la adquisición de una VPPL.
Muchas gracias y un saludo
Como veo que no contestan, ya contesto yo.
Para poder acceder a viviendas VPO, cualquiera que sea su regimen, la unidad familiar no puede tener otra vivienda en propiedad en la misma comunidad autonoma (en el caso de Madrid), por lo que si estas casado, o eres pareja de hecho, y tu pareja tiene vivienda propia, no os la condederan.
La opcion es vender antes de que den la calificacion para no tener en la fecha que piden los documentos acreditativos de vivienda nada a nombre de la unidad familiar.
Saludos
Necesito rentar un piso para mis 2 hijas y yo, no tenemos muchos ingresos necesito Badalona? A donde debo dirigirme?