La mayoría de los compradores de vivienda se endeudan en exceso
Un reciente estudio llevado a cabo en España demuestra que, más del 50% de los adquirientes de vivienda, solo tiene ahorrado el 10% del precio de la vivienda que están comprando. Se trata de una tendencia que se ha agudizado con la crisis
El 50% de los adquirientes de vivienda en España, poseen menos del 10% del precio de la vivienda en el momento de la adquisición. Además, el 75% de los compradores adquiere viviendas de menos de 200.000 euros.
Que cada vez los compradores de vivienda españoles tengan menos recursos propios, es algo que se inició con la crisis económica del año 2008, y que se ha extremado a medida que han ido pasando los años.
El informe “III Estudio de la Demanda de Vivienda en España”, muestra que el 45% de las personas que van a adquirir una vivienda no cuentan ni con el 10% del precio del inmueble. En el año 2016, la mayoría de los adquirientes de vivienda contaban al menos con el 20% del precio.
La muestra del estudio han sido 1.100 entrevistas por todo el territorio nacional y demuestra que la capacidad de ahorro de la gran mayoría de la población española no hace sino caer. Solo el 4% de los compradores de vivienda la paga íntegra en mano.
Una regla de oro del crédito hipotecario defiende que antes de pensar en comprar una vivienda, el adquiriente debería tener ahorrado el 30% del precio de la misma.
Ese porcentaje se desglosa en 20 puntos de dinero en efectivo y un 10% para los gastos derivados de la compra (escrituras, registro y notario, entre otros).
La edad del comprador correlaciona de una manera fuerte con la cantidad de dinero en efectivo de la que puede disponer el adquiriente: los mayores de 50 tienen unos ahorros del 40% de precio.
En lo respecta a los jóvenes entre 25 y 34 años, por lo general no suelen tener ahorrado ni el 20% del precio de la vivienda que adquieren.
Fuente: El Mundo | Imagen: Victor Semionov
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5 Responses to La mayoría de los compradores de vivienda se endeudan en exceso
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Hola a todos!
Buen artículo, lo hemos leido con calma. Aparentemente son aspectos muy evidentes, pero la verdad es que día a día por el estudio nos encontramos con nuevos sueños por cumplir que se salen de los presupuestos de los futuros propietarios. La pregunta que lanzamos es…¿ Es cultura o conocimiento? Gracias por todo y un saludo desde el estudio!!
Hola! Apuntamos lo arriba mencionado, pensamos que existen muchas oportunidades. El artículo muy bueno, despierta el interés a abrir un buen debate. Tuvimos el placer de colaborar en un proyecto en Agadir, muy buena experiencia. Una cosa, hay que tener un poco de paciencia con los grupos de trabajo, no son muy cualificados, aunque lo compensan con voluntad por aprender y trabajar
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Interesante artículo!
Es cierto que las familias se han endeudado por encima de sus posibilidades… en este país está muy arraigada la cultura de la compra. Hay otras maneras de construir tu propio hogar desde cero, y en eso estamos algunos. No hay nada más gratificante que ver cómo los clientes se ilusionan con su proyecto de autopromoción.
Saludos.