IVA vivienda
Los beneficios que en estos momentos todavía se tienen a la hora de comprar una vivienda, entre ellos un tipo reducido de IVA, desparecerán. Si hasta ahora se deducía el IVA por compra de la primera vivienda, este año 2010 será la última vez que esté en vigor en la mayor parte de los casos.
A no ser que la ley cambie, el 31 de diciembre de este 2010 será el último día en el cual de modo general e independientemente del nivel de renta del comprador se pueda realizar la compra de una vivienda y deducir el 15% de la hipoteca del IRPF. Con la llegada del 2011 los únicos que podrán seguir deduciendo del IRPF el 15% de los pagos anuales de la hipoteca serán aquellas personas que tengan unos ingresos menores a 24.000 €, siendo el máximo desgravable 30.000 €.
Ya en este año 2010 y a partir del 1 de julio el IVA aplicable a la compraventa de viviendas sube del 7 al 8%, por lo que el precio de la vivienda se encarecerá, de media, 3.000 €. El IVA en la compra de la vivienda grava en caso de que la vivienda sea nueva, en caso de viviendas de segunda mano lo que se aplica es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que ronda entre el 6 y el 7% dependiendo de cada Comunidad Autónoma.
En caso de lo que hablemos es del alquiler de una vivienda, este está exento de IVA en el caso que el contrato de arrendamiento lo suscriba una persona física. Si el arrendamiento lo realiza una persona jurídica – una empresa por ejemplo – esa propiedad inmobiliaria no puede ser utilizada como vivienda, a no ser para algún empleado de la compañía.
La Agencia Tributaria considera que una persona jurídica no puede alquilar un inmueble para vivienda por lo que grava ese acto inclusive si la propiedad inmobiliaria es cedida a un empleado como vivienda.
Fuente: Impuestos Renta | Imagen: mzacha
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