Venta de viviendas en 2010 según el BBVA
Desde el servicio de estudios del BBVA se tienen la impresión que durante este año, 2010, el stock de viviendas comenzará a menguar. Esto se debería a la finalización del acumulo de inventarios. Para el 2011 el BBVA augura que las deducciones por compra de vivienda habitual harán que todavía se reduzca más el stock de viviendas.
De todos modos, y según el Observatorio Económico que publica este mismo banco, la promoción inmobiliaria y la actividad de las promotoras seguirá cayendo. Este dato lo recoge el BBVA del número de visados para obra de construcción nueva que se han concedido hasta el momento. El BBVA espera que durante todo el año 2010 la inversión en vivienda baje un 15% con respecto al año 2009.
En lo referente al stock de vivienda y las promociones de obra nueva el BBVA afirma que se está produciendo un ajuste intenso que se puede colegir que se han dejado de acumularse inventarios. Además, como ya se ha anunciado, en el 2011 desaparecerá la deducción por la compra de vivienda habitual, por lo que se espera que aquellas personas que quieran disfrutar de esta prerrogativa se apresten a comprar su vivienda antes de que esa exención se extinga.
Otro de los elementos que permitirán la mejora de la accesibilidad a la vivienda y la venta de promociones se basa en la reducción de los tipos de interés y la caída de los precios. Estos dos factores serán básicos a la hora de recuperar la demanda que en estos momentos todavía se puede clasificar como débil.
Los datos sobre vivienda aportados por el Banco de España durante el 2009 muestran que aquellas familias que adquirieron una vivienda en el año 2009 tuvieron que destinar el 29% de sus ingresos brutos anuales a esa compra, esto supone 13 puntos menos que en el año inmediatamente anterior.
Fuente: Expansión | Imagen: seier+seier+seier
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