Tres capitales españolas sitúan sus alquileres de oficinas entre las 50 mas caras del mundo
Mientras los sectores tradicionales (primera vivienda) se estancan, incluso bajan (segunda residencia y apartamentos), hay otros mercados que no acusan el desgaste, entre ellos las oficinas de alquiler.
El informe semestral «Global Market Rents» elaborado por CB Richard Ellis coloca a Madrid, Barcelona y Palma entre las cincuenta ciudades de todo el mundo con mayor subida de los costes de ocupación de oficinas entre abril de 2006 y marzo de 2007. El incremento interanual de costes en Madrid fue del 31,7 por ciento (el decimoquinto mundial que equivale a 52,82 euros mensuales por metro cuadrado,), el de Valencia del 25,3 por ciento (vigésimo mundial), y el de Palma de Mallorca del 17,2 por ciento (trigésimo cuarto del escalafón).
El informe, que compara 176 mercados de alquiler de oficinas en todo el mundo, señala también que el 90% de los mercados analizados experimentaron incrementos de precios en los doce meses comprendidos en el estudio.
Este hecho ha abierto, de un tiempo a esta parte, un nuevo nicho de mercado para algunas promotoras que han aumentado su cartera patrimonial invirtiendo en suelos terciarios de este tipo, en un intento por adaptar su negocio a los nuevos tiempos y evitar ser arrastradas por el descenso de la venta de los productos inmobiliarios clásicos.
Buena cuenta de ello lo encontramos en mercantiles como Carlyle, Grupo Lar o Gasti Promociones…
Para aquellos que sigan buscando zonas mas elitistas donde establecer sus oficinas, el informe recomienda invertir en los distritos londinenses del West End y la City, con 162,54 y 111,66 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente, así como los centrales interior y exterior de Tokio (109,22 y 96,71 euros por metro cuadrado), ya que se mantienen como las cuatro zonas de oficinas mundiales con mayores costes de alquiler de oficinas.
Como siempre, os dejamos el link para descargar el informe completo, esta vez en inglés (requiere registro gratuito):
Fuente: CB Richard Ellis / spanishrealestate
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