Top Ten de las ciudades con la vivienda más cara

Ene 23 • vivienda • 939 Views • No hay comentarios en Top Ten de las ciudades con la vivienda más cara

Un reciente estudio de la inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle clasifica a las diez ciudades más caras para adquirir vivienda. Son dos los países que destacan por tener varias ciudades que forman parte de ese ranking y son Australia y Estados Unidos. En el primer caso la escalada de precios en vivienda se remonta a los años 80 del pasado siglo

Demographia publica todos los años un ranking en el cual se encuentran las diez ciudades más caras del mundo en lo que ha vivienda se refiere. Las tres primeras son, por este orden, Hong Kong, Sydney y Vancouver. Como vemos las tres se encuentran en tres continentes diferentes.

En los últimos siete años, había estado a la cabeza de los lugares con la vivienda más inasequible, la región administrativa especial de Hong Kong. En esa ciudad se pueden encontrar apartamentos en alquiler, de 9 metros cuadrados, con una mensualidad de 385 dólares.

Uno de los ejecutivos de la inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle, Mark Elliott, explica que la razón de esos alquileres exorbitados en Hong Kong es los siete millones de habitantes que pueblan la urbe y también el apetito inmobiliario de ciudadanos chinos con ganas de invertir en ladrillo.

Demographia a la hora de elaborar la clasificación aplica la fórmula de dividir el precio medio de la vivienda entre el ingreso bruto anual medio de cada hogar de esa ciudad. Con ello obtiene un índice llamado asequibilidad. Por otro lado la fórmula ha sido recomendada tanto por el Banco Mundial como por Naciones Unidas.

La fórmula ha sido aplicada a 406 mercado urbanos en nueve países. Esos estados son Australia, Canadá, Hong Kong, Irlanda, Japón, Nueva Zelanda, Singapur, Reino Unido y Estados Unidos. El ingreso bruto anual de las familias se ha indexado al tercer trimestre del 2016.

El informe del año 2016 establece que es Australia el tercer país más caro para comprar vivienda. La escalada de precios en el país que vio nacer a Hugh Hakman comenzó en los años 80 del pasado siglo. En aquella ya lejana época, excepto Sydney, la mayoría de las ciudades australianas tenían un precio asequible para los adquirientes de vivienda.

A día de hoy el panorama ha cambiado radicalmente, y en las 54 ciudades australianas analizadas por Jones Lang LaSalle, todas se califican como inasequibles a la hora de adquirir una vivienda. La situación ha llegado a tal extremo, advierten desde la inmobiliaria internacional, que los únicos que pueden invertir en vivienda en Sydney y Melbourne son inversores chinos, rusos y del Medio Oriente.

Las diez ciudades donde a nivel mundial más cuesta la vivienda son: Hong Kong (China), Sydney (Australia), Vancouver (Canadá), Auckland (Nueva Zelanda), San José (EE. UU.), Melbourne (Australia), Honolulu (EE. UU.), Los Ángeles (EE. UU.), San Francisco (EE. UU.) y Bournemouth y Dorset (Reino Unido).

Fuente: CNN en español    |    Imagen: Kolitha de Silva

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