Promotoras

Oct 30 • Definiciones • 1903 Views • No hay comentarios en Promotoras

La Ley de la Ordenación de la Edificación en España la figura de la promotora urbanística se encuentra contemplada como un agente de edificación. Una promotora puede ser una persona física o jurídica que impulsa, programa y financia una edificación. La promotora tienen que ser obligatoriamente la dueña del solar dónde se erigirá la edificación.

promotoras

Es la promotora la encarga del desarrollo del proyecto de construcción y además presenta ante el proyectista la información previa necesaria. Es la promotora la que autoriza cualquier cambio que se vaya a realizar en el proyecto inicial.

La promotora gestiona las licencias y autorizaciones necesarias para edificar el proyecto inmobiliario y contratar el proyecto inmobiliario. El contrato de obra previo al comienzo del proyecto de edificación tiene que ser obligatoriamente firmado por la promotora y la constructora, siendo el director de obra y el director de ejecución de obra los árbitros en ese acuerdo.

Tras la conclusión de la obra, las promotoras y las constructoras firman el acta de recepción de obra en sus versiones provisionales y definitivas. La definitiva se suele firmar cuando la constructora ha solucionado los aspectos que han sido considerados como insuficientes por la promotora.

La promotora es siempre la responsable civil en lo que respecta a la mala ejecución de la construcción en los 12 meses siguientes a la terminación de la misma. Por tres años en los vicios o defectos constructivos y 10 años en lo que respecte a problemas estructurales de la edificación, como puedan ser vigas y los cimientos.

Fuente: russelljsmith

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