Promociones de obra. Fases de ejecución

Feb 18 • Definiciones • 1892 Views • No hay comentarios en Promociones de obra. Fases de ejecución

A la hora de llevar a cabo una planificación, programación y ejecución de una obra es necesario definir un calendario de ejecución de todas las actividades que darán como resultado la finalización de una promoción inmobiliaria y la venta de las viviendas resultantes.

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El actor más importante a la hora de ejecutar un plan que dará como resultado una promoción de obra nueva que se podrá sacar a la venta es el constructor. Evidentemente este – el constructor – no actúa aisladamente, ya que sus actuaciones implican a las de otros actores, como las inmobiliarias en la gestión de una promoción inmobiliaria. Del mismo modo la actividad de los otros cargos implicados en la construcción afectan a la actividad del constructor.

Los actores más importantes en la construcción de una promoción son, por este orden, el constructor, el promotor, el equipo redactor del proyecto, el equipo de dirección de obra, los contratistas, los proveedores de materiales y el departamento de administración, este último dedicado a gestionar el día a día del proyecto.

La programación de una obra es, hasta cierto punto, una síntesis que integrará la actividad de los participantes y se convierte en el instrumento que coordina la actividad de todos los actores implicados en la construcción de un proyecto de obra nueva que dará como resultado una promoción inmobiliaria.

Si lo que buscamos es que la programación coordine a todos los implicados – promotoras, constructoras, inmobiliarias – en un proyecto de obra es necesario que esta programación también se lleve a cabo de una manera coordinada, participando en la elaboración de la misma todos los que de una u otra manera estarán involucrados en el proceso de construcción de la obra.

Fuente: El Rincón del Vago |    Imagen: ann gav

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