Promoción inmobiliaria en Europa: Diversidad de modelos

Ene 25 • Urbanismo • 1205 Views • No hay comentarios en Promoción inmobiliaria en Europa: Diversidad de modelos

Lo primero que hay que decir del sector inmobiliario en Europa y que lo contrapone al sector inmobiliario español es que son completamente diferentes, tanto en sus promociones inmobiliarias como a la hora de articular su negocio. También es necesario indicar que evolucionan hacia lugares también diferentes. Otro de los rasgos del sector inmobiliario en Europa es que es un sector con peculiaridades dependiendo del país.

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Mientras en España el sector inmobiliario y de la construcción tiene importancia por la también importancia que tienen los activos inmobiliarios en el patrimonio de los españoles, en Europa las cosas son muy diferentes. Una de las diferencias que hacen que el sector inmobiliario en Europa se mucho más estable que en España es que este no está sujeto a los ciclos que tiene el precio de la vivienda.

Como ya hemos dicho anteriormente, si hubiese que definir al sector inmobiliario en Europa el término más acertado sería diversidad. Existen países como Alemania en los cuales las inmobiliarias prácticamente no cotizan en bolsa y la mayor parte del negocio se lleva a cabo por los bancos y los fondos inmobiliarios. Además las inmobiliarias ven como un negocio jugoso las Viviendas de Protección Oficial.

El Reino Unido tiene la peculiaridad de que el tamaño financiero de las inmobiliarias es mayor y son las compañías constructoras las que se encargan de dinamizar el negocio inmobiliario, incluso el que se encuentra en construcción. Como vemos cada país tiene un sistema diferente por lo que para hacer negocios inmobiliarios en Europa es necesario tener muy en cuenta en qué país nos encontramos.

Del mismo modo que existen diferencias entre los distintos mercados inmobiliarios europeos también existen semejanzas. Una de ellas es que las inmobiliarias están siempre infravaloradas crónicamente con respecto al valor neto de sus activos. A esto se le denomina, en lenguaje técnico NAV (Net Asset Value).

Fuente: Dialnet |    Imagen: netwalkerz_net

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