Pisos en Madrid obra nueva

Mar 18 • Definiciones • 1376 Views • No hay comentarios en Pisos en Madrid obra nueva

La banca, con miles de pisos en su poder como dación de pago de constructores y promotores urbanísticos que no pudieron devolver los créditos que se les habían concedido, han establecido diferentes líneas de venta de esas viviendas, unos activos para los cuales los bancos no están preparados para gestionar comercialmente ya que no es su negocio.

Las estrategias de ventas de viviendas han sido muy diferentes dependiendo del tipo y ubicación de esos activos inmobiliarios: pisos de segunda mano desubicados y en los cuales es necesario hacer reformas, viviendas que acaban de ser construidas, viviendas destinadas a segundas residencias e incluso solares donde todavía no se ha erigido nada.

Para encontrar clientes que compren la vivienda en manos de los bancos se han ensayado diversas estrategias, que van desde crear divisiones inmobiliarias hasta agresivas campañas de publicidad, y que muchas veces pasan por rebaja en los precios, condiciones preferentes para la financiación de la compra o participar en ferias outlet de propiedad inmobiliaria.

Estas mismas estrategias para vender los activos inmobiliario de obra nueva se han llevado a cabo en Madrid, ya que no es lo mismo vender un piso nuevo de 85 metros cuadrados en el extrarradio en la capital de España, que un piso de lujo, que todavía está bajo plano en el barrio de Chamberí y que tiene un precio de salida de 450.000 €.

Inclusive se han dado casos, como el del Banco Santander, en los que la única manera de deshacerse de promociones enteras de vivienda – es el caso de Toledo – se ha optado por vender las viviendas casi a precio de coste.

Fuente: El Confidencial |    Imagen: Laureà

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