Nuevo producto inmobiliario de interés: los complejos de viviendas para personas de la tercera edad
Actualmente se están promoviendo con gran éxito dos modalidades de complejos de viviendas, destinados a hacer más placentera la jubilación de nuestros mayores, otorgando además, una alternativa a los geriátricos y centros de día.
Por un lado, existen conjuntos de apartamentos urbanos destinados únicamente a este colectivo, en los que gozan de servicios socio-sanitarios y de ocio adaptados, y por otro nos encontramos con los Senior Resorts, la nueva sensación en cuanto a residenciales para mayores de 55 años.
Los Senior Resorts están generalmente formados por apartamentos, bungalows o villas, dotados con las últimas tecnologías e instalaciones de domótica, y generalmente ubicados en zonas costeras.
Suelen estar rodeados además, de amplias zonas verdes y en la zona central del complejo se sitúa habitualmente un edificio oferente de un amplio abanico de servicios comunes, de los que además de lo ocioso destaca lo sanitario.
DBK, firma dedicada al análisis de sectores económicos en España y Portugal, ha elaborado un Informe al que ha puesto por nombre “Productos Inmobiliarios para Mayores”, donde ha explicado la evolución y perspectivas de futuro de estas dos nuevas concepciones de vivienda para jubilados.
En concreto, el número de apartamentos urbanos crecerá un 8,6%, pasando de los 2.549 de 2007 a los 2.770 que se calculan para 2009, aunque estas cifras no son nada comparadas con el auge que se espera para los Senior Resorts, que crecerán un 160% en igual lapso de tiempo.
De todas maneras, el texto elaborado también deja margen a que estos cálculos se vean modificados a la baja, si sigue acuciando la actual crisis del mercado, pues a pesar del gran número de proyectos en fase de desarrollo, tal vez haya que entonar aquello que reza el dicho popular: el horno no está para bollos.
El Informe también ha querido dejar constancia del éxito de estos complejos, mostrando las estadísticas que han dejado en un pasado reciente, pues los datos hacen constar que los Senior Resorts han triplicado su número de viviendas en los últimos tres años, pasando de 470 en 2004 a 1.380 en 2007.
Además, el volumen de negocio derivado de la venta y alquiler de ambas modalidades de complejos, alcanzó el año pasado una cifra cercana a los 130 millones de euros.
El Informe concluye con el convencimiento de que hasta 2009, este sector seguirá creciendo en viviendas, en porcentajes superiores al 60% con respecto a los inmuebles ya existentes hoy día al servicio del descanso de nuestros mayores.
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Estoy altamente interesada en proyectos de este tipo por la zona de Alicante. Creo que es una opción muy válida para personas que están solas e incluso en pareja, y que desean calidad de vida en esta etapa.
Creo en la necesidad de potenciar y difundir este nuevo modo de planteamiento de vida. Es sano desde todos los puntos de vista, y hasta más económico a la larga. Me parece importante darle la adecuada y conveniente difusión.