Los últimos terrenos industriales libres en Málaga serán utilizados para la construcción de torres.

Ago 11 • Noticias, Urbanismo • 1460 Views • 1 comentario en Los últimos terrenos industriales libres en Málaga serán utilizados para la construcción de torres.

El próximo jueves 14 de agosto se aprobará el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Málaga en el que se incorporan 12 convenios que reportarán más de 200 millones de euros. En ellos se contempla la construcción de más de 5.300 viviendas, es decir una sexta parte del total de viviendas nuevas programadas en el documento oficial.

La novedad reside en el echo que el PGOU establece como suelos residenciales los últimos suelos industriales libres de la ciudad malagueña donde se situaban antiguamente las fábricas Citesa, Térmica, la fábrica de amoniaco y los depósitos de Repsol. Estos terrenos que serán destinados ahora a residencias, son objeto de polémica ya que el Gobierno ha decidido lanzarse a la “conquista del cielo” y construir torres, lo que rompe con la arquitectura malagueña tradicional y el freno que se ha puesto siempre a la edificación de gran altura.

El urbanismo de Málaga mezcla estilos urbanos ya que desde la época musulmana se ha construido en función de la irregularidad del suelo. La localidad más densamente poblada de la Costa del Sol cuenta con un urbanismo que va desde las casitas bajas de pescadores hasta los chalets con jardín y piscina de las zonas residenciales de Pedregalejo y Limonar, pasando por los edificios de herencia musulmana, edificios decimonónicos y de más reciente construcción. Todo ello hace que la ciudad malagueña siempre haya tenido un estilo muy diverso en cuanto a urbanismo se refiere.

Para las nuevas edificaciones en suelos libres, se recurrirá a varios promotores. De momento la firma más importante se ha producido con Daeco Comárex por una suma de 84 millones de euros y cuyo objeto está en suelo de antiguos depósitos de Repsol en el que se prevé la edificación de una torre de 40 plantas que se elevará a 160 metros del suelo. El terreno contará con cuatro edificios más de 17 plantas así como edificios comerciales y oficinas. En total representará unas 1.332 viviendas de las que 400 serán de protección oficial.

En la antigua fábrica de Citesa se elevarán dos torres de 30 plantas, un total de 664 viviendas y 23 millones para el Ayuntamiento. En la antigua fábrica Térmica en cambio se prevé la construcción de cuatro torres de 20 plantas cada uno. La antigua fábrica de amoniaco será de uso residencial para 1.420 viviendas.

La oposición liderada por PSOE por una parte y el IC por otra, ya ha cuestionado el procedimiento de los convenios urbanísticos firmados ya que según los dos partidos no existe una verdadera ordenación territorial, sino únicamente los intereses privados. Todavía se desconocen las cifras exactas que cobrará el Ayuntamiento por los 12 convenios ya que el alcalde se resiste a hacer una declaración oficial acerca de los ingresos. De todas maneras se sabe ya que los seis primeros convenios aprobados suman más de 202 millones de euros.

Sin embargo, el equipo del gobierno liderado por Francisco de la Torre ha declarado que la nueva centralidad de Málaga se localizará en estos suelos y que dicho proyecto hará de Málaga una ciudad “vanguardista y moderna”.

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One Response to Los últimos terrenos industriales libres en Málaga serán utilizados para la construcción de torres.

  1. aURELIO dice:

    Me parace una buena idea, mas viviendas en un mismo espacio. con lo cual más terrano libre para disfrutar.

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