Los extranjeros siguen comprando vivienda en España

Sep 22 • vivienda • 1617 Views • No hay comentarios en Los extranjeros siguen comprando vivienda en España

La compra de vivienda por parte de extranjeros parece que se reactiva en nuestro país con un crecimiento en los últimos tres meses que llega al 11%. En cuanto al perfil del comprador lo hay con intenciones de residir en nuestro país una buena parte del año pero también de extranjeros que compran vivienda para invertir, alquilar o utilizarla como segunda residencia y destino vacacional. A decir de los notarios este nuevo apetito inversor de los extranjeros por el ladrillo español también se explicar por la desaparición de las deducciones de IRPF por compra de vivienda. Las zonas de España donde más abunda la compra de vivienda por extranjeros son las zonas costeras ligadas a las vacaciones.

Hasta el mes de junio la compra de vivienda en España por parte de foráneos había crecido un 11,9%. Según los notarios el aumento del apetito inversor de los extranjeros en el ladrillo español está relacionado con la normalización de las transacciones tras haber finalizado, en el 2012, la deducción de IRPF por la compra de vivienda.

En los últimos tres meses el número de operaciones de compra de viviendas libres por parte de extranjeros ha sumado 18.466 operaciones. Esto supone un incremento de casi 12 puntos porcentuales con respecto al mismo periodo del año 2013. De las ventas totales de viviendas los extranjeros adquirieron el 20,4%.

Dentro de este acúmulo de compra de pisos por ciudadanos no españoles, el 54,3% de las operaciones las realizaron extranjeros que no residen en territorio nacional lo que supone un incremento anual del 13%. La lógica de la compra de vivienda por extranjeros residentes en España se explica por la finalización de las deducciones en el IRPF por compra de vivienda, un residuo de las “vacas gordas” que vivimos en este país durante 20 años, cuando el dinero era muy barato.

Fijándonos en que territorios se ha producido la mayor parte de las operaciones de compra venta de vivienda por parte de extranjeros, son las zonas costeras las que más operaciones atesoran y dónde los promotores siguen construyendo. La mayor parte de esa vivienda adquirida tiene la naturaleza de segunda residencia o residencia vacacional.

Además se adivina una tendencia entre las viviendas adquiridas por extranjeros: mientras el metro cuadrado de vivienda libre evoluciona a la baja, el precio del metro cuadrado de vivienda comprada por extranjeros no residentes se encarece un 2,8%.

Fuente: Abc    |    Imagen: Pedro Ribeiro Simoes

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