Los británicos invierten en la Comunidad Valenciana

Jul 10 • Economía, Noticias, Urbanismo, vivienda • 1151 Views • No hay comentarios en Los británicos invierten en la Comunidad Valenciana

alicante.jpgLos inversores británicos llaman a invertir en la costa blanca donde la crisis se traduce en un gran número de casas vacías que no encuentran comprador y que obliga a las constructoras a bajar los precios considerablemente. Esto parece ser una salida que está dando sus frutos en respuesta a la caída de las ventas este último año. Una bajada de precios despeja la acumulación de vivienda libre.

Desde la asesoría de inversión británica Assetz Finance, el gestor Stuart Law afirma que sus inversores están consiguiendo rebajas en los precios de entre un 20 y un 30%, algo impensable hace tres años. Y es que los precios están cayendo como consecuencia de la crisis inmobiliaria ya que se ha construido más de lo que se demandaba. Esto presiona a bajar los precios con la esperanza de realizar compra-ventas rápidas.

En los últimos 8 meses, los precios de la vivienda nueva han caído un 20% en la costa y es que la crisis y el hecho de que los bancos reduzcan al máximo sus préstamos y pongan cada vez más trabas para acceder a la hipoteca, hace que sea cada vez más difícil tanto por parte de promotores como de clientes vender y adquirir respectivamente una vivienda. Es el efecto pánico de la crisis inmobiliaria, antes de que la bolsa caiga más, las constructoras buscan operaciones fáciles y rápidas para reavivar el mercado. Según la encuesta de Group I, el 77% de las inmobiliarias españolas cree que el mercado empeorará en 2009.

Sin embargo, los inversores extranjeros siguen interesados en las costas españolas a pesar de la crisis, ya que el clima, la proximidad del mar y la calidad de las infraestructuras convencen.
Por otra parte, también es necesario analizar las preferencias de los compradores últimamente en la provincia alicantina sobretodo. La cosa ha cambiado y es que son numerosos los británicos que ya no buscan el tumulto de grandes ciudades turísticas a pie de mar en las que la construcción masiva ha arrasado con el paisaje. Muchas parejas se han adentrado en el interior de la comunidad en busca de urbanizaciones tranquilas que no están en medio de grandes bloques de edificios y complejos hoteleros. Los clientes que compran en estas zonas más apacibles son a menudo retirados que dejan sus ciudades para buscar una vida tranquila y sencilla en una urbanización silenciosa.
Este es el caso de la pareja Burgess que ha decidido irse de su ciudad natal Stevenage (en el norte de Londres) para instalarse en una urbanización que les ha vendido la inmobiliaria Viva Estates en el norte de Alicante. Ellos afirman que “uno de los factores decisivos para nosotros es que no hay demasiada construcción en marcha de momento, así que nuestra tranquilidad está garantizada”. De momento.

Un tipo de inversión que no es nuevo seguramente pero que está resaltando cada vez mas como consecuencia de los estragos de la crisis en las costas de Valencia. Extranjeros que se interesan por zonas que ni siquiera los españoles sabían que existían adentrándose en el paisaje interior de la comunidad, lejos de las costas, pero sin duda más tranquilos.

Lo más interesante evidentemente son los precios que ofrece el interior en comparación con la costa turística, y es que los pisos pueden llegar a ser un tercio más baratos que en la costa y no estarán sometidas a la desvalorización que ha conocido el sector el último año.

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