Ley 3/2009. La ley que enmienda los abusos urbanísticos catalanes.

Abr 27 • Documentos, Legislación urbanística estatal, Leyes, Ordenación territorial, Planeamiento, Urbanismo • 2194 Views • 3 comentarios en Ley 3/2009. La ley que enmienda los abusos urbanísticos catalanes.

urbanizacionilegalEl pasado mes de marzo se publicó en el BOE la ley 3/2009, de 10 de marzo, de regularización y mejora de urbanizaciones con déficits urbanísticos.

Cuanto menos es un planteamiento legislativo curioso, ya que se trata de una ley destinada a paliar las carencias de las urbanizaciones realizadas sobre suelo no urbanizable en los años sesenta y setenta en Cataluña.
Estas urbanizaciones respondían a la mayor capacidad adquisitiva de buena parte de la población, que le permitía el acceso a una segunda vivienda, aunque en numerosas ocasiones de características modestas, y que era posible gracias a las crecientes tasas de motorización en los desplazamientos familiares.

No obstante, dadas las condiciones del momento, una parte muy importante de dichas urbanizaciones se promovió y comercializó sin el adecuado proceso de parcelación, planeamiento urbanístico, previsión de servicios, dotaciones de saneamiento y caudales energéticos. En muchos casos las carencias comportaban, de hecho, la ilegalidad de la promoción. Por otro lado, en términos urbanísticos, una parte muy destacada de los terrenos ocupados no era apta para la urbanización, por razones, sobre todo, de accesibilidad y pendiente, y respondía a un modelo de uso del territorio, caracterizado por la baja densidad y el uso extensivo, que en la actualidad es obsoleto y tiene unos costes ambientales, económicos y sociales extraordinariamente elevados.

En resumidas cuentas, esta ley pretende dar cobertura y regularizar todas las «aberraciones» que se cifran en mas de 400, en forma de bonitas urbanizaciones en medio del campo, que se realizaron al amparo de la permisividad local y con la excusa de la prosperidad de los municipios.

La finalidad principal de la ley es favorecer la finalización de las obras de urbanización y el establecimiento de servicios en las urbanizaciones, con el objetivo de alcanzar su integración en el municipio y mejorar la calidad de vida de sus residentes, en el marco de un desarrollo urbanístico sostenible.

Esta iniciativa supone una peligrosa figura por la que se impone el «borrón y cuenta nueva» en todos aquellos desarrollos urbanísticos carentes de muchos servicios impensables a día de hoy y que «justifica» una forma de hacer urbanismo fuera de cualquier atisbo de ordenación del territorio.

Como siempre os dejamos la ley para su descarga en formato word y un breve comentario publicado en la revista Cuadernos de Administración Local.


DESCARGAR ley 3/2009, de 10 de marzo, de regularización y mejora de urbanizaciones con déficits urbanísticos. (formato word)

DESCARGAR COMENTARIO DE LA LEY

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3 Responses to Ley 3/2009. La ley que enmienda los abusos urbanísticos catalanes.

  1. […] Si requiere mayor información sobre la Ley, así como el texto de la misma y la problemática que os afecta, pueden pinchar aquí. […]

  2. Esta ley lo único que hará será incrementar la conflictividad entre propietarios y Ayuntamientos y favorecer los abusos de la administración local, dado que lo que realmente se pretende con esta ley es permitir a los Ayuntamientos actuar a placer, y para demostrarlo pongamos un ejemplo real:
    Antes de la aprobación de esta ley se decidió establecer 8-10 municipios para hacer una prueba piloto de la misma, y uno de esos pueblos es Masquefa, y una de las urbanizaciones con déficit: Can Valls, donde yo resido.
    Pues bien por el enunciado de la ley sabemos que uno de sus principales objetivos es disminuir el tamaño de las urbanizaciones para hacerlas más racionales y económicamente viables, máxime cuando ello sea evidente, sencillo, coherente, no problemático, etc. . Pues bien lo primero que hizo el Ayto. de Masquefa antes de lanzar los correspondientes proyectos de reparcelación y urbanización, fué asegurarse la cesión de varias parcelas de una zona que había quedado al margen de la edificación y que actualmente es de uso agrícola, para introducirla dentro de la reparcelación, una vez realizadas las citadas cesiones se aprobaron ambos proyectos en menos de 2 meses.
    Lo hemos puesto en conocimiento de los parlamentarios que han redactado la ley y ni se han digando contestar, es más lo que se indica de que habrá una comisión de seguimiento es de risa, ya que ni se han dignado contestar a los recursos que hemos planteado la Asociación de propietarios de Can Valls.
    Leyes como esta, tienen en mi opinión que crearse para poder ser aplicadas y seguidas por un comite independiente que realmente vele por la ley y los ciudadanos, y por lógica no vulnerar los derechos de los mismos, cosa que esta ley puede hacer de forma flagrante, en el supuesto de que algunos aytos. decidan aplicar la supresión de terrenos ya edificados y que se eliminen del planeamiento.

  3. Manuel Ferre dice:

    Estoy completamente de acuerdo. Si los Ayuntamientos siempre han tenido potestad para hacer lo que les sale de su real gana, esta ley les permitira regodearse y dios te libre de que en defensa de tus intereses le tuerzas el gusto al Ayuntamiento de turno, entonces como dices, te pueden reducir la parcela o hecharte la casa abajo en nombre del beneficio colectivo. Que Dios nos coja confesaos.

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