Las viviendas suntuosas en España un mercado en auge
La recuperación del mercado inmobiliario también está afectando a las viviendas de lujo, aunque se ha tratado de uno de los sectores que menos se ha visto afectado por la crisis inmobiliario en tanto en cuento que el segmento social que adquiere esas viviendas muchas veces no se ve afectado por los ciclos económicos
A pesar de que el segmento de lujo fue uno de los que mejor capeó la crisis, al igual que el resto de los segmentos de vivienda, la vivienda suntuaria también se vende mejor. Los datos provienen del portal de vivienda Idealista.
En dicho segmento de lujo, estamos hablando de viviendas que superan el millón de euros en su precio, ha crecido un 78,8% entre los años 2013 y 2016. Fue en ese año, 2013, en el que la venta de vivienda suntuaria tuvo sus peores resultados.
La vivienda de alto standing tiene, en el 2016, un precio medio de 1.982.939 euros, es decir, un precio mediado un 6% más alto que lo que lo era en el 2013. Además la construcción de viviendas de lujo también engrosa su número.
Mientras que en el 2013, el 2,3% de las viviendas superaban el millón de euros, este año el número de viviendas de lujo a la venta es 4 décimas mayor. El mercado de la vivienda de lujo también obedece a criterios territoriales. Esta vivienda de lujo se localiza en las costas españolas y la mayor parte de las veces tienen función de segunda residencia.
Quizás la excepción que confirma la regla sean Madrid, Barcelona, Málaga y Baleares, ya que el 75% de las viviendas con un precio superior al millón de euros se encuentra en esas ciudades.
La mayoría de las propiedades inmobiliarias de lujo tiene una superficie entre los 200 y los 600 metros cuadrados, aunque lo más habitual son casonas con una superficie entre los 200 y los 400 metros cuadrados.
Otro dato que merece ser tenido en cuenta, es que el 60% de las casas de precios exorbitados cuentan con piscina, siendo Sotogrande en Cádiz, el agrupamiento de este tipo de bienes raíces con piscina como equipamiento. La segunda localidad dónde hay viviendas de lujo con piscina es Los Monteros en Marbella.
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About the Author: Gonzalo Sanchez del Pozo
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