Las promotoras inmobiliarias y su deuda: la solución pasa por medidas estructurales

Feb 10 • Urbanismo • 1199 Views • No hay comentarios en Las promotoras inmobiliarias y su deuda: la solución pasa por medidas estructurales

Las deudas que tienen hoy en día las promotoras inmobiliarias con las entidades financieras en España son incalculables. Algunos expertos en el mercado inmobiliario afirman que la deuda de las inmobiliarias en España es parecida a los créditos subprime mientras que para otros expertos la deuda no es equiparable a lo que pasó en el mercado inmobiliario anglosajón.

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El problema fundamental es que la deuda que tiene contraída las constructoras e inmobiliarias con las entidades financieras es de tipo estructural. Esto implica que es muy profunda y que está afectando a la calificación crediticia de las entidades financieras.

Otro de los problemas de la deuda de las constructoras e inmobiliarias es que la misma también afectará a las refinanciaciones posteriores de esa deuda. Es imposible, por el volumen de la misma, hacer borrón y cuenta nueva. Esto implica que seguirá lastrando durante mucho tiempo a las entidades financieras que concedieron esos créditos.

Además muchos expertos opinan que en caso de no llevarse a cabo una reforma profunda y estructural en el sector inmobiliario y de la construcción, lo único que se está haciendo es poner los cimientos para que en el futuro vuelva a producirse una nueva burbuja inmobiliaria.

En números, la deuda que tienen acumulada los promotores con las entidades financieras asciende a 325.000 millones de € lo que supone un 11% más que la de hace dos años. Solo los intereses de esa deuda son 15.000 millones de €. Estas cifras, de vértigo, no es posible que en este momento sean asumidas por las promotoras. Con esta deuda es imposible que las promotoras se puedan embarcar en promociones de obra nueva.

Fuente: Diario El País |    Imagen: Stas Kulesh

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