Las nuevas niñas bonitas de la banca: oficinas, naves industriales y complejos hoteleros

Mar 6 • Noticias • 1039 Views • No hay comentarios en Las nuevas niñas bonitas de la banca: oficinas, naves industriales y complejos hoteleros

Nave industrial No existe indicador más fiable de malos augurios que ver a los bancos correr en dirección opuesta. Por ende, no es necesario exponer más veces aquí, que esto es lo que está pasando con el sector de la promoción de primera y segunda residencia.

En efecto, las compañías inmobiliarias todopoderosas de antaño están perdiendo el afecto de las entidades de crédito, como ya es por todos sabido, mientras estos infieles bancos fijan sus ojos en las “novedades”.

Se trata de sectores que no son nuevos, pero que ahora resultan fiables para invertir según el criterio de la banca, como son las naves industriales, los edificios de oficinas y los complejos

hoteleros.

En concreto, las preferidas para ser depositarios del dinero bancario son las naves industriales, por el que apuestan un 85% del total de entidades bancarias, habiéndose incrementado la preferencia hacia este sector un 8% en tan sólo un año.

Le siguen de cerca las oficinas, con una preferencia del 79% y los hoteles con el 77%, perfilándose también como sectores interesantes en los que hincar el diente, los centros comerciales y las Viviendas de Protección Oficial (VPO).

Todos estos datos se extraen del nuevo estudio realizado por la consultora Dyrecto, realizado a cerca de 10.000 profesionales del sector financiero español, pertenecientes al 21% de los bancos y cajas que operaban en España el pasado año.

De este informe, la realizadora extrae como conclusión, que pocos bancos y cajas mantienen actualmente su apoyo al promotor español a la hora de financiar sus proyectos y que «el sector residencial está sufriendo la situación más restrictiva desde hace años, triplicándose la dificultad para conseguir financiación».

En efecto, de los datos recabados se desprende que a día de hoy, sólo el 44% de las entidades financieras están dispuestas a financiar promociones de primera vivienda, cuando antes lo hacían el 91%, con lo que la variación ha sido drásticamente descendente, pudiéndolo calificar como un 52% menos de confianza hacia el negocio.

Por si esto no fuera suficiente, las posibilidades de financiación externa para los promotores de segunda vivienda, podrían calificarse como “muy escasas”, pues han sufrido un descenso del 77% en sus oportunidades para conseguir capital ajeno.

Dyrecto comenta sin embargo, que no todas las entidades financieras actúan igual y que existen posibilidades de financiación para la construcción de primera y segunda vivienda, pero que estas tendrán unas condiciones crediticias mucho más duras que antaño, un 50% superiores a los de hace un año, teniendo que aportar además la empresa, mayor parte del capital necesario que antes.

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