Las nuevas modalidades de crédito reconfiguran el sector inmobiliario

May 1 • Urbanismo • 1485 Views • No hay comentarios en Las nuevas modalidades de crédito reconfiguran el sector inmobiliario

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Santander y BBVA dan ya por cerrada la crisis el sector inmobiliario y consideran que a partir de ahora, tras el severo ajuste de los precios de la propiedad inmobiliaria, es momento de que la banca, que ellos representan, vuelva a abrir el crédito a constructores y promotores inmobiliarios, eso sí, solo a aquellos que hayan demostrado ser solventes

Las nuevas modalidades de crédito, que el sector financiero califica como “crédito responsable” se supone que va a reconfigurar la esencia de lo que es el mercado inmobilario en España. Santander y BBVA consideran que lo que antes de la burbuja inmobiliaria era un crédito sin límites a partir de ahora se convertirá en un crédito selectivo para los promotores inmobiliarios y constructores que sean solventes.

Al mismo tiempo, y esta vez desde el Santander, se considera que en nuestro país se va a desarrollar un mercado y una cultura del alquiler que no existía antes de del estallido de la burbuja inmobiliaria. De este modo los dos grandes bancos españoles pasarían a financiar desarrollos inmobiliarios que tuviesen como objeto el alquiler de esos pisos.

Estos vaticinios no hay que tomarlos a la ligera máxime cuando los hacen las dos mayores entidades financieras de nuestro país. Estas tesis fueron estrenadas en unas jornadas que bajo el título de “El papel de los distintos agentes en el mercado inmobiliario actual” se han llevado a cabo en la flamante y nueva sede de la Fundación de Estudios Inmobiliarios.

Las tesis que sobre el sector de la construcción e inmobiliario están lanzando BBVA y Santander se están viendo abonadas por los informes del Banco de España. En fechas recientes el Director de Estudios de la entidad emisora, José Luis Malo de Molina, ha dado por finalizada la etapa de ajuste del sector inmobiliario.

Desde otras fuentes, como es el caso de Jaime Echegoyen, Presidente del SAREB, coloquialmente conocido como el “banco malo”, también se empieza a vislumbrar el sol después de más de siete años de diluvio; evidentemente nos estamos refiriendo de una manera algo florida al mercado inmobiliario.

Otro de los augurios que se lanzan desde los servicios de estudios del BBVA y el Santander es que en el nuevo escenario configurado, los bancos están llamados a colaborar con los fondos de inversión y las SOCIMIS.

Fuente: El Mundo    |    Imagen: Marja Von Bochove

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