La vivienda habría bajado un 40%

Nov 4 • Urbanismo • 1544 Views • No hay comentarios en La vivienda habría bajado un 40%

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El último Informe sobre Estabilidad Financiera publicado por el Banco de España asegura que desde el 2007, año en el cual la vivienda en España tuvo records en cuanto a su precio, el precio de la vivienda ha bajado entre un 30 y un 40%. Entre los factores que explican el hundimiento del precio de la vivienda encontramos la crisis económica, el aumento del paro y el encarecimiento del crédito. Según el Banco de España el hundimiento del precio de la vivienda se vivió en dos fases, la primera de ellas entre 2008 y 2009 y la segunda entre el 2009 y 2013.

Los datos provienen del Banco de España y se han plasmado en el último Informe de Estabilidad Financiera. Desde el BDE se considera que el recorte que ha sufrido el precio de la vivienda es un proceso normal de corrección las subidas estratosféricas que sufrió la vivienda en los años de bonanza económica.

Otro de los factores que explicarían la bajada de precios de las promociones de viviendas es que durante casi seis años, los que ha durado la crisis, la demanda de vivienda de nueva construcción ha tendido a 0 debido entre otras cosas a que las familias no tenían renta disponible para invertir en ladrillo.

Otros factores que también han coadyuvado a que prácticamente no haya habido demanda de pisos es el vertiginoso aumento del paro y también que las condiciones para suscribir una hipoteca se han vuelto draconianas, después de casi dos décadas de dinero barato en dónde algunas entidades financieras daban de hipoteca hasta el 120% del precio de la vivienda.

El informe de Banco de España explica razonadamente como a partir del año 2007 – cuando el precio de la vivienda tocó techo – el precio de las viviendas ha disminuido entre un 30 y un 40%. Esa horquilla la establece el Banco de España después de confesar que ni el regulador ni seguramente nadie pueden tener datos suficientes para afinar más cual ha sido el descenso exacto del precio de la vivienda.

El Informe de Estabilidad Financiera llega incluso a establecer que el hundimiento del precio de la vivienda se produjo en dos fases. La primera de ellas fue entre el 2008 y el 2009 y la segunda entre los años 2011 y 2013. El segundo periodo coincidió además con la doble recesión de la economía de nuestro país que hundió a muchos promotores de nuestro país.

Fuente: Cinco Días    |    Imagen: Jeremy Levine

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