La rentabilidad del alquiler de vivienda puede llegar a un 5%

Oct 19 • vivienda • 1060 Views • No hay comentarios en La rentabilidad del alquiler de vivienda puede llegar a un 5%

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El alquiler de productos inmobiliarios – locales comerciales, garajes y oficinas – ha mejorado mucho durante este 2016 si lo ponemos en comparación con el 2015. De media en este 2016 se puede obtener una rentabilidad media del 5,9%, cuando solo hace un año no llegaba al 3,6%

En solo un año, la rentabilidad media que se puede lograr por el alquiler de una vivienda ha aumentado 2,7 puntos, pasando del 3,6% el 2015 al 5,9% en lo que llevamos de año 2016. Estos datos los aporta el portal inmobiliario Idealista.

De todos los productos inmobiliarios, son los locales comerciales los que se configuran como la inversión inmobiliaria más productiva, que llega a una rentabilidad bruta del 8,4%, cuando hace solo un año era del 7,5%.

Oficinas y garajes también dan buenos dividendos. La rentabilidad de alquiler de garajes llega al 7,4%, mientras que el rendimiento de las oficinas llega al 4,6%. Si nos ceñimos al alquiler de viviendas, Lleida es dónde más beneficio se puede obtener, de un 7,1%.

Le siguen en ese ranking de mayores utilidades Las Palmas de Gran Canaria, con un 6,7%, Palma de Mallorca con un con una rentabilidad idéntica. Huelva se sitúa en el 6,5% y Alicante con un 6,3%.

En las dos grandes ciudades españolas, Madrid y Barcelona, el porcentaje de beneficio que  se puede lograr es un 4,6% para ambas. En el furgón de cola en cuanto a lo que se puede obtener por un alquiler de vivienda se encuentra Orense (3,7%), Coruña (3,8%) y San Sebastián (3,9%)

Si de alquilar un local comercial hablamos, nos encontramos con que la opción más rentable la vamos a encontrar en Alicante (10%), Bilbao (9,4%), Málaga (8,7%), Valencia (8,7%) y Barcelona (8,6%). Dónde menos lucrativo es alquilar oficinas es, en orden descendente, Castellón, Huelva y Cáceres.

En el mercado del alquiler de oficinas, la mayor utilidad la lograremos si la oficina u oficinas se encuentran en Córdoba lo que nos proporcionará una rentabilidad bruta del 9,2%. Por detrás y en riguroso orden están Tenerife, Zaragoza y Castellón de la Plana. Las mejores utilidades se encuentran en Coruña, Santander y Valencia.

Los garajes se sitúan, en la mayor parte de los núcleos urbanos españoles como al inversión inmobiliaria con un menor lucro. Si de alquilar un garaje o garajes se trata donde mayor negocio haremos será en Las Palmas de Gran Canaria, Toledo, Málaga, Guadalajara y Castellón. Por contraposición el menor beneficio se dará en Barcelona, Salamanca y Zamora.

Fuente:  El Economista    |    Imagen: Jesús Corrius

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