La crisis de las hipotecas “subprime” cumple un año y sigue arrasando

Ago 11 • Crisis inmobiliaria, Economía, Noticias, vivienda • 1426 Views • No hay comentarios en La crisis de las hipotecas “subprime” cumple un año y sigue arrasando

El culebrón de las hipotecas basura, fenómeno que arrasó con el sistema financiero e inmobiliario estadounidense, afectando a tantas otras economías mundiales no ha terminado.

Los analistas han fechado el estallido de esta crisis el 9 de agosto de 2007, aunque el descenso de precios de viviendas se inició mucho antes, en 2006.

Ese día tanto la Reserva Federal estadounidense como el Banco Central Europeo tuvieron que aportar grandes sumas de dinero para dar liquidez a los mercados, que se encontraban en situación crítica.

A modo de recordatorio de como se gestó el problema, a partir de 2003 las entidades financieras estadounidenses concedieron gran número de hipotecas a personas sin solvencia económica.

Esta hipotecas llamadas “subprime” o de alto riesgo, hicieron que durante tres años la demanda de viviendas aumentara y consecuentemente, también lo hicieron los precios de estas .

Lo que se esperaba era que la valía de las viviendas siguieran subiendo pero ocurrió lo contrario.

Al encarecerse el precio del dinero cayó el valor de los inmuebles, pero las hipotecas siguieron subiendo, por lo que muchos compradores se encontraron con una situación atípica: debían mucho más al banco de lo que en realidad valía su casa.

Este fenómeno ya se ha cobrado millones de víctimas, pues el mercado de la vivienda se ha frenado absolutamente y las ejecuciones de viviendas no dejan de sucederse.

En cifras, Dean Baker, del Centro para Investigación de Política Económica, afirma que «en junio, el inicio de trámites de ejecución llegó a un ritmo anual de 2,8 millones» y añade que el índice de propiedad se encuentra ahora igual que en el año 2000.

Baker también explica que «no todas las personas afectadas han perdido su casa por ejecución hipotecaria: muchas, ante la realidad de que no podían pagar la hipoteca, han tenido que venderlas sin ganancia».

Con todo, se cree que lo peor está por llegar, pues según Barclays Capital, a finales de este año existirán 7.000 millones de dólares en prestamos pendientes que se corregirán al alza, siendo a finales de 2009 de 20.000 millones y ascendiendo a 32.000 en 2010.

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