La compra venta de viviendas en Madrid se recupera
La recuperación de la venta de pisos en Madrid es todo un hecho. La recuperación de la venta de promociones inmobiliarias en país se debe, fundamentalmente, a una recuperación del sector de la compra venta que se lleva produciendo por más de un año, bien es cierto que durante los primeros meses la recuperación fue sumamente débil.
De cualquier modo hay factores económicos estructurales que siguen lastrado el despegue de la compra venta de propiedades inmobiliarias, siendo uno de los más importantes la tasa de paro. Este elevado porcentaje de desempleo está haciendo que el desarrollo del mercado de la vivienda no sea normal, esto es, personas que compran una vivienda para vivir en ella.
Sin embargo, los que ahora se encuentran “tirando” de la compra venta inmobiliaria son pequeños ahorradores que consideran que la compra de viviendas es un producto mejor para obtener rentabilidades, por sus posibilidades de ponerlo en alquiler, que cualquier otro producto de inversión.
Este tipo de inversores no tienen la intención de obtener sus plusvalías en el corto plazo, sino que las inversiones son de poca cuantía y pretenden ir pagando la hipoteca del piso de obra nueva mediante el alquiler de los inquilinos más una pequeña cantidad que aportarán ellos mismos.
Otra de las peculiaridades de estos pequeños ahorradores es que no pueden conseguir un cambio de tendencia del mercado inmobiliario ya que las compras que realizan para el alquiler de vivienda son de inmuebles que tienen una rebaja entre el 30 y el 50% de los precios que se alcanzaron en el 2005.
Fuente: Inmobiliaria Barreras | Imagen: Bryce Edwards
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