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Inmobiliaria

Sep 18 • Definiciones • 2721 Views • 1 comentario en Inmobiliaria

Cuando hablamos de burbuja inmobiliaria en España nos estamos refiriendo a las operaciones especulativas dentro del mercado de los bienes inmuebles en España y que comenzó en el año 1985 y que estalló en el año 2007. La explosión que se avecinaba se anunció en el momento en el cual los precios de los pisos subieron mucho más que el IPC.

Entre la causa de esas subidas se encuentra la escasez de suelo para edificar, beneficios fiscales que se otorgaron a los compradores de vivienda, la inmigración, la recalificación de terrenos y un exceso de crédito.

El inicio de este proceso se llevó a cabo en el año 1985 y llegó hasta el año 2007 en el cual explotó. Durante ese periodo el precio de las viviendas subió más de un 10% anual, dándose regiones en España cuyo aumento era del 30% anual.

Cuando este tipo de burbujas estallan, como sucedió en el año 2007, se produce una caída en picado de la demanda y en el corto plazo de los precios de obra nueva y de segunda mano. Ya desde septiembre del 2007 se produjo esa tendencia que se acaba de explicar. El mercado se vio entonces impotente para absorber la enorme cantidad de oferta que existía.

La causa del desplome del mercado inmobiliario y de la construcción de promociones de viviendas se explica tanto desde factores internos como factores externos. Entre los factores internos nos encontramos con la falta de liquidez del sistema financiero, la crisis de las hipotecas subprime y el deterioro generalizado de la economía española.

Fuente: Wikipedia |    Imagen: ell brown

Burbuja inmobiliariaCaida de la demandaDesplome de los preciosEspañaExcesivo crédito

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About the Author: Gonzalo Sanchez del Pozo

Sobre todo apasionado: de las letras, de los paisajes, de los lugares insondables, de las historias, de los personajes, de las situaciones, de los mares, de las montañas. Nómada, como decía Franco Batiatto, que busca los ángulos de la tranquilidad, en las nieblas del norte, en los tumultos civilizados, entre los claros oscuros y la monotonía de los días que pasan.

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