Estafas en el sector de la vivienda protegida.

Sep 11 • Crisis inmobiliaria, Noticias, Urbanismo • 1533 Views • 2 comentarios en Estafas en el sector de la vivienda protegida.

Actualmente ha salido una noticia en Cataluña afirmando que más del 40% de las viviendas construidas este año son de protección oficial. Esto quiere decir que los precios están fijados por la Administración y que la vivienda protegida es un bien social, es decir de todos. Hace dos años el porcentaje estaba en un 8,7%. La caída de la construcción de vivienda libre en un 70% ha tenido mucho que ver en esta subida de pisos protegidos.

Teniendo en cuenta la crisis económica, esta tendencia seguirá el próximo año y, según el consejero de Medio Ambiente y Vivienda Francesc Baltasar, “a finales de año, se habrán construido más viviendas de protección que libres”.

Lamentablemente parece que siempre existe un riesgo de especulación, en efecto ha aparecido una nueva operación fraudulenta de la mano de quienes quieren aprovechar la situación (aumento del parque de viviendas protegidas) o bien salir de ella (de la crisis de la construcción de vivienda libre), y es que se ha descubierto que algunos pisos protegidos se han intentado vender a precio de vivienda libre.

El hecho consiste en apuntarse a las listas de espera para conseguir un piso de protección oficial y una vez conseguido como si se fuera a vivir allí, se utiliza, en realidad, para venderlo a precio de mercado libre. Normalmente este tipo de acciones fraudulentas deben ser reguladas y controladas, la comunidad de Madrid por ejemplo dispone de una suma de 350.000 euros para luchar contra este tipo de fraudes.

De hecho se ha aumentado el control, las listas de compradores de vivienda protegida están vigiladas con lupa y si alguna operación de venta se realiza poco después de la operación, se tiene indagar.

Sin embargo, existen operaciones que ya han sido denunciadas en diversos blogs e incluso en televisión estos días. El método consistiría en hacer 2 contratos para un piso protegido: un contrato de compra del piso de protección oficial con el precio tasado y otro contrato de venta de muebles y/o de obras para la mejora del piso.

Así parece que sea una acción legal cuando en realidad se está infringiendo la ley, y los especuladores consiguen beneficios a costa de personas que piensan comprar un piso a buen precio. Ya se han dado casos en Galicia y en Valencia.
La especulación inmobiliaria se ceba entonces con las personas que más necesitan vivienda y con un bien que es de todos.

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2 Responses to Estafas en el sector de la vivienda protegida.

  1. fernando_mh dice:

    La solución definitiva a este tipo de fraude (las reventas con plusvalía o la especulación con las VPO) es el ejercicio sistemático del derecho de tanteo y retracto del que disfrutan todas las administraciones competentes en materia de vivienda (las Comunidades Autónomas). La experiencia en el País Vasco, al menos, así lo hemos hecho, ejerciendo el derecho y tanteando (comprando, subrogándose el Gobierno en la posición del comprador en TODAS las cesiones intervivos de VPO). Muerto el perro, se acabó la rabia.

  2. José Domingo dice:

    y digo yo, no serán éstos pesonajes los mismos que viven de la protección social a costa de los impuestos de los demás y que pasan por ser pobretones y que a la postre dejan a las personas que realmente necesitan ayuda con menos fondos.
    ( en mi pueblo todo el mundo sabe de varios casos, exepto el Ayuntamiento)

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