El tiempo de venta de los inmuebles españoles no deja de aumentar
Normalmente los ciudadanos de a pie, notamos cuales son las sensaciones en la calle y en el caso de la venta de viviendas, nos veníamos temiendo las dificultades por las que pasan ahora los propietarios para deshacerse de ellas.
Este dato “intuido”, está siendo ahora confirmado por varias instituciones especializadas y estudios del sector.
En efecto, según los agentes de la propiedad inmobiliaria (API), hoy el tiempo medio de consecución de venta de una casa se estima en 12 meses, dato que lejos de quedarse en eso sigue ascendiendo día a día.
Esto contrasta considerablemente con los datos que barajaba este organismo en 2006, según el cual para conseguir deshacerse de un inmueble había que esperar una media de 90 días.
Por citar otros puntos de vista, algo más optimistas, el “Informe sobre el mercado de la vivienda” del Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra, calcula que en Barcelona el plazo medio es de 135 días y en Madrid de 149.
A pesar de estos datos, la realidad es que fijándose uno en la casuística particular de varios ciudadanos, se puede encontrar gente que lleva más de dos años intentando vender sin éxito, a pesar de las sucesivas rebajas en el precio.
¿Se explica esto por un desinterés del potencial comprador? Normalmente la respuesta que recibe uno es que no, que existen compradores dispuestos pero no hay financiación por parte de los bancos y eso hace que nadie pueda adquirir.
Ello explica en parte, que las compraventas de pisos se hundan cada mes una media del 30% y que el ‘stock’ siga aumentando, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Aún así parece que empieza a verse algo de luz, pues algunas cuestiones tales como las continuadas rebajas de precios, el descenso continuado del Euríbor o el mercado de alquiler, mueven un poco el sector.
Algunos asesores inmobiliarios afirman que nos encontramos ante un atasco inmobiliario importante, pero como los vendedores de viviendas empiezan a verse desesperados, se están rebajando considerablemente los precios.
Estas rebajas están según ellos en una media del 20% y con las cantidades resultantes, se está llegando a precios de 2006.
Aunque señores no se a ustedes, pero con lo inflados que estaban los precios, a mi hasta un 20% me parece poco, ¿cuál es su opinión?.
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