El “crowdfunding” inmobiliario llega a España

Sep 9 • Urbanismo • 1179 Views • No hay comentarios en El “crowdfunding” inmobiliario llega a España

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El “crowdfunding” inmobiliario desembarca en España. Gracias a este sistema de microinversión los particulares pueden invertir en proyectos de adquisición, alquiler y rehabilitación de activos inmobiliarios desde 50 euros y con un máximo de 3.000 euros por proyecto y 10.000 por plataforma

El “crowdfunding” o el castellanizado micromecenázgo, es un sistema que permite lograr grandes inversiones a partir de pequeñas aportaciones. Si bien, y al menos en España, ese movimiento estaba circunscrito mayoritariamente a la producción cultural.

Ahora están empezando a llegar plataformas en internet que permiten utilizar ese sistema para invertir en el sector inmobiliario. Con ese sistema es posible invertir desde 50 a 3.000 euros.

El sector inmobiliario español se abre, o eso parece, a la economía colaborativa como ya lo han hecho sectores como el cultural, el tecnológico e inclusive el bancario. Esas plataformas, en el mercado español, comienzan a aparecer como champiñones: Housers, Privalore, The Crowd Estates, InvestReal o Inveslar.

Gracias a esos portales, cualquier puede convertirse en un inversor inmobiliario ya que como hemos comentado se puede comenzar a invertir desde 50 euros ahora que parece que el sector inmobiliario español vuelve a ser fuente de lucro.

Este sistema de inversión inmobiliario lleva años asentado en otros países, caso de Estados Unidos, Reino Unido e inclusive Colombia.

El portal se comporta como un inversor inmobiliario más: adquiere viviendas, las alquila o las rehabilita y las reintegra al mercado con una plusvalía de por medio. La diferencia con una SOCIMI es que en esta operan inversores profesionales mientras que aquí son particulares los que invierten en sector inmobiliario.

Expertos en economía colaborativa auguran que le sector del “crowdfunding” moverá este año 2016 alrededor de 250 millones de euros, de los cuales el 15%, esto es casi 40 millones de euros, con una rentabilidad media entre el 3 y el 18%.

El “crowdfunding” inmobiliario está legislado por la Ley 5/2015 de Financiación Empresarial del abril del año pasado. La norma legal divide las plataformas de economía colaborativa en acreditados y no acreditados.

Mientras que los acreditados no tienen límites en cuanto a la inversión, los no acreditados tiene, por cada inversor, un tope de inversión de 3.000 euros por proyecto y 10.000 euros al año por plataforma.

Fuente: La Vanguardia    |    Imagen: Inés Hegedus – García

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