El alquiler de vivienda en España es de nuevo rentable

Abr 21 • vivienda • 1247 Views • No hay comentarios en El alquiler de vivienda en España es de nuevo rentable

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Ya durante el pasado 2015, la rentabilidad que se podía lograr poniendo una vivienda en alquiler es mayor que opciones de inversión más conservadoras, como pueda ser la deuda pública. Sin embargo el producto inmobiliario estrella a la hora de poner en alquiler sigue siendo los locales comerciales. La tendencia continúa en el primer trimestre del año 2016

El mercado de la vivienda de alquiler se reactiva en nuestro país. El 91% de los propietarios de vivienda que quisieron lograron alquilar la misma durante el 2015 y el tiempo medio que tardaron en alquilar su propiedad inmobiliaria fue de cuatro meses, logrando una rentabilidad del 4,6%.

Se trata de la primera vez, después de más de 8 años de crisis, en la que el precio de los alquileres de viviendas ha subido. A pesar de que las previsiones económicas para los próximos años son todo menos halagüeñas, la vivienda – construcción, alquiler o compra – vuelve a repuntar como sector de inversión y de beneficios económicos.

Según los datos recogidos en el 2015, en ese año la vivienda permitió rentabilidades del 8,85% lo que supone un máximo histórico de la serie registrada. En lo que respecta a alquileres y también durante el 2015, la rentabilidad bruta se situó en el 4,6%. Estas rentabilidades son muy superiores a las que da la deuda pública, que en el caso de los bonos del estado a 10 años se situó en el 1,8%.

Por provincias, los alquileres más altos se encuentran en Lleida, mientras que los más económicos los vamos a encontrar en la capital de Orense. A pesar de que la rentabilidad que proporciona un alquiler es todavía baja en cualquier parte del territorio nacional, siempre es mayor que productos de inversión más conservadores, como es el caso de la deuda pública.

Sin embargo el producto inmobiliario estrella a la hora de lograr la máxima rentabilidad sigue siendo los locales comerciales que han logrado durante 2015 un beneficio bruto del 7,3% lo que supone mejorar en 7 décimas la rentabilidad bruta lograda en el 2016.

Según un estudio llevado a cabo por el portal Idealista, el precio de la vivienda en alquiler aumentó un 4,3% en los primeros tres meses del 2016. El aumento de la rentabilidad está haciendo que también aumente el número de pisos que se están poniendo en alquiler.

Fuente: 20 minutos      |    Imagen: Nicholas Eckhart

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