Documento definitivo (y mejorado) de la Ley del Suelo

May 31 • Arquitectura, Documentos, Legislación urbanística estatal, Leyes, Novedades Legislativas, Ordenación territorial, Urbanismo • 5178 Views • 28 comentarios en Documento definitivo (y mejorado) de la Ley del Suelo

Aprovechando que el pasado 29 de Mayo se publicó en el BOE el texto de definitivo de la LEY DEL SUELO… desde blog urbanismo hemos preparado un documento mucho mas ágil y práctico de este texto legal de necesaria lectura.

Se trata de del texto original publicado pero trasladado al formato word (.doc), con mejoras estéticas que facilitan la lectura así como su impresión o recorte.

Esperamos que os sea de máxima utilidad!

DESCARGAR LEY DEL SUELO FORMATO WORD

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28 Responses to Documento definitivo (y mejorado) de la Ley del Suelo

  1. fernando mh dice:

    Muchas gracias. Ciertamente, es mucho más útil, para los usuarios de MS Office, en este formato.

  2. […] la mano de la Ministra María Antonia Trujillo, sigue su particular ronda de difusión de la nueva Ley del Suelo , esta vez entroncando con el desarrollo del nuevo “suelo urbanizado” y las […]

  3. […] la gestión de Carmen Trujillo han aparecido dos documentos de primer nivel como son la LEY DEL SUELO y el CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN, además de un plan de vivienda (2005-2008) y la gestión […]

  4. marisa dice:

    Hola!!
    Para los que no somos legisladores ni abogados pero debemos conocer la legislación, en mi caso arquitecta técnica, me resulta dificil saber, tras leer el texto completo de la ley de suelo, ¿qué pasa con el resto de legislación? ¿sigue vigente?, ¿sólo en parte? ¿queda derogada? No he encontrado nada que diga al respecto de la ley 6/98, TR 92 y TR76.
    ALGUIEN ME PUEDE ACLARAR ESTE ASUNTO??? Muchas gracias.

  5. Blog Urbanismo dice:

    Marisa, esta ley, como la mayoría de ellas, trae causa de una anterior a la que deroga, corrige o modifica.
    En este caso la ley 8/2007 incorpora una disposición derogatoria donde establece que leyes se derogan total o parcialmente y que leyes mantienen su vigencia siempre que no contradigan esta ultima…existe un principio jurídico llamado «lex posterior, derogat prior» que indica que siempre las leyes posteriores derogan a sus predecesoras.
    Espero haber respondido a tu pregunta!

    un saludo
    Jaume S.

  6. chus dice:

    se pueden hcer convenios urbanísticos en los ayuntamientos después de esta nueva ley del suelo

    Un saludo y gracias

  7. Blog Urbanismo dice:

    Chus, podrias concretar un poco mas la pregunta? si no te importa llevala al foro y la contestamos entre todos.

    Un saludo.

  8. adalberto rodriguez martin dice:

    Hola, mi comentario es si alguien me puede explicar algo sobre lo que expongo: Soy propietario de un solar en zona urbana consolidada dicho solar es de cuatro hermanos y esta segregado y registrado en escrituras publicas cada uno por separado, por dicho solar pasa una calle que tiene proyectada el ayuntamiento ( la parte del solar por la que pasa la calle està indiviso puesto que el ayuntamiento la expropiarà en su momento) Mis preguntas son las siguientes. Yo voy a construir mi solar en zona urbana consolidada y he presentado el proyecto, mi solar es el mas lejano de la calle que ya està urbanizada con todos los servicios. ¿ Tengo que urbanizar toda la nueva calle? o solo la parte que corresponde al frente de mi solar? y de tener que urbanizar toda la calle ¿ Que porcentaje tengo que depositar como fianza en el ayuntamiento del valor de la calle 36.000€? Gracias de antemano por su respuesta. Un saludo

  9. abogado dice:

    En contestación a las cuestiones que plantea Marisa en relación con las derogaciones efectuadas por la nueva Ley de Suelo, indicarle que se encuentran reguladas en la DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA. Derogación normativa.
    Quedan derogados a la entrada en vigor de esta Ley:
    -La Ley 6/1998, de 13 de abril, de Régimen del Suelo y Valoraciones.
    -El artículo 133, el apartado 1 del artículo 134, el apartado 1 del artículo 243, el artículo 276, el apartado 1 del artículo 280 y los artículos 287, 288 y 289 del Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio.
    -Los artículos 38 y 39 de la Ley de Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954.
    -Cuantas otras disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo dispuesto en esta Ley.

  10. […] la publicación de la ley 8/2007 muchas son las voces que se han alzado contra ella por ser inconstitucional al invadir competencias […]

  11. […] Internacional-España valoró la introducción de medidas favorables a la transparencia en la Ley del Suelo (obligatoriedad de publicación de planes urbanísticos), la Ley de Financiación de Partidos […]

  12. roser sala dice:

    agradeceria informacion sobre donde podria encontrar un resumen de la ley del suelo 7/2008

  13. jose angel dice:

    tengo un terreno de 8000m2 pero no medejan hacer mi casa por los motivos siguientes, tengo calificado el terreno como rustico y labradio que puedo hacer para que meden el permiso para hacer
    mi casa

  14. ANTONIO dice:

    hola a todos, me gustaría saber si alquien sabe que hacer cuando un ayuntamiento notifica anomalías en la ejecución de un proyecto de viviendas, mediante acuerdo de la junta de gobierno, gracias

  15. […] el escenario de pre-crisis que existía en el momento de la entrada en vigor de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, del suelo nadie podía aventurar que podría ayudar, y de que manera, a la crisis con su […]

  16. Aquiles1 dice:

    Mi pregunta es ¿El propietario del subsuelo es también el propietario del suelo?. ¿Puede el ayuntamiento construir una calle en un terreno donde nunca la ha habido y cuyo subsuelo está minado de bodegas con sus correspondientes propietarios que temen que se hundan con el tránsito de vehículos, camiones y tractores por encima? Gracias

  17. MIRIAM dice:

    MAS QUE UN COMENTARIO ES UNA PREGUNTA QUE ME GUSTARIA QUE ALGUIEN ME LA CONTESTARA .TENGO UN PROBLEMA CON UN VECINO.POR DELANTE DE MI CASA PASA UNA ENTRADA PARA LOS PROPIETARIOS DE LAS FINCAS COLINDANTES ENTRA POR UN LADO Y SALE POR OTRO, ESTE SEÑOR COMO SU FINCA ES LA ULTIMA COGIO Y UNIO TODA SU FINCA Y EL CAMINITO COMO SI TODO FUESE UNO,E IZO UNA ENTRADA GRANDE PARA EL SOLO Y AHORA QUIERE QUE LOS OTROS VECINOS ENTREN Y SALGAN POR DELANTE DE MI CASA ESO ESTA BIEN ,¡¿SE PUEDE HACER ALGO?.EL HIZO LAS ESCRITURAS DE ESE TERRENO PERO SON NUEVAS NO HAY ESCRITURAS ANTIGUAS.GRACIAS

  18. […] RDL viene a completar la previsión normativa que ya recogía la Disposición final segunda de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo y su función no es otra que refundir el texto de ésta y los preceptos que aún quedaban vigentes […]

  19. Rafel Munar dice:

    Mi pregunta es la siguiente: Soy propietario de un solar en el término municipal de Marratxí, Baleares, en una zona urbana totalmente edificada y consolidada, con todos los servicios aunque la zona carece de alcantarillado.
    En Enero de 2004 entro en vigor el Plan Territorial de Mallorca, creado por el Consell Insular de Mallorca en el que obliga a los ayuntamientos de toda la isla a adaptar su normativa municipal al plan. En el plan territorial, en la norma nº 13, se menciona expresamente que para que los solares puedan ser edificables es necesaria la red de alcantarillado. Desde el 20 de Enero de 2004 estamos esperando la licencia de obras. No nos avisaron de la entrda en vigor de esta normativa. Según el ayuntamiento no nos darán licencia hasta que se hayan adaptado a la normativa o se haya hecho la obra de la red de alcantarillado. Parece que el tema va para largo. Les hemos pedido una solucion, aunque ya no sabemos a que atenernos. Puede un ayuntamiento demorar el otorgamiento de las licencias indefinidamente?Espero sus comentarios al respecto

  20. Mónica dice:

    Hola, compramos un terreno, pero no se puede edificar porque hay un plan parcial de por medio ya hace mas de 4 años en el aire. Es verdad que si la pendiente del terreno es de mas de 30 º no se puede construir? El ayuntamiento no nos informa y nos da largas, aqui hay algo oscuro que no logramos saber. Socorro

  21. Sada dice:

    Hola ¿Alguien sabe si hay formas de conseguir que un solar donde se puede edificar, se transforme en uno que no? Lo pregunto porque me van a construir un edificio en un patio de manzana a pocos metros de mis ventanas, quitándome la vista, la luz…..en definitiva la vida.
    Gracias

  22. Jacqueline dice:

    Hola!! Soy de Costa Rica y estoy estudiando la regulación sobre el derecho real de superficie en España, como pueden notar el asunto es un poco complicado ya que muchas de las normas jurídicas españolas no las conozco, pero sería más que genial que alguno me orientara un poco… en cuanto leyes vigentes, bueno en fin…

  23. Nicanor dice:

    hola, soy gallego de la provincia de la Coruña, quiero comprar una finca el el Ayuntamiento de Valdoviño, parroquia de Loira y cual es la sorpresa de que el arquitecto despues de informarnos nos dice claramente que solo podemos poner unas ovejas. La finca tiene cinco ferrados es rectangular y esta cortada casi por la mitad por un camino.
    Mi pregunta es: por que no me jan construir ni un fin de semana, ni colocar una tienda de campaña. Cuando en la finca de al lado si hay una casa habitada. Estamos hablando de una zona de aldea, la casa más proxima esta a mas de 500 metros.
    Que puedo hacer. Gracias.

  24. Xema López dice:

    Quisiera hacer una consulta, si no es aquí donde debería hacerla pido disculpas… Soy propietario de un pareado en la urbanización C´an Carbonell desde hace diez años, junto a mi pareado había un solar del Ayuntamiento que éste ha vendido para hacer nuevas casas… junto a mi casa se están construyendo otros dos pareados haciendo uso de la pared medianera que delimita mi propiedad, Mi pregunta es si yo tengo algún derecho de reclamar parte del coste de esa pared medianera (consta de bloque y rejilla ), que ya se han encontrado fabricada y en caso afirmativo donde puede estar legislado y a quien se lo tendría que reclamar… GRACIAS…

  25. […] abogados, ingenieros, gestores de suelo….) somos conscientes que la actual Ley del Suelo (DESCARGAR AQUÍ) ha llegado en un momento muy complicado, en una situación de crisis generalizada, lo que provoca […]

  26. Sury dice:

    Hola, tengo una consulta si tengo un terreno pero tengo escrituras privadas, para elevarlo a publico necesito el permiso del ayuntamiento, para depués llevarlo a un notario y listo. El ayuntamiento puede negarse a darme esta aurización? o si tengo todos los documentos no se pueden negar a ello? muchas gracias de ante mano.

  27. IRENE dice:

    HOLA, TENGO UN GRAVE PROBLEMA, TENGO HE CONSTRUIDO UNA CASA EN UN SOLAR URBANO CON AÑO 2006 FIN DE OBRA.
    MI VECINO DE LA MEDIANERA DE DETRAS(QUE TENEMOS UNA MEDIANERA EN COMÚN) HA LEVANTADO LA TERRAZA Y LA PISCINA Y ENCIMA HA DEJADO UNA DISTANCIA DE LA MEDIANERA DE 2.5 MTS, ADEMAS DICHA DISTANCIA LA HA LLENADO DE ESCIBROS Y TIERRA( HACE YA UNOS 4 AÑOS). HABLAMOS CON EL Y LE PEDIMOS QUE NOS VACIARA DE TIERRA Y ESCOMBROS EL HUECO QUE HAY ENTRE LA MEDIANERA Y SU TERRAZA, YA QUE NOS DA HUMEDAD A LA PARED Y AL MISMO TIEMPO PRESIONA LA PARED, QUE CUALQUIER DIA SE PUEDE CAER. Y NOS DIJO QUE NO, QUE ESO ERA EL TERRENO NATURAL. NO LLEGAMOS A NINGÚN ENTENDIMIENTO. LO COMUNICAMOS AL AYUNTAMIENTO (PERO SIN DENUNCIA) EL CELADOR VINO Y DIJO QUE NO PODIA TENERLO ASI. TODAVIA NO HAY CONTESTACIÓN POR PARTE DEL AYUNTAMIENTO Y ME PREOCUPA QUE NO SE HAGA NADA Y LA ILEGALIDAD PRESCRIBA. TENGO DOS PREGUNTAS:
    1. QUE NORMATIVA ES APLICABLE AL SUELO´URBANO DEL TERMINO DE MARRATXI, BALEAES.
    2. DESDE QUE FECHA PRESCRIBEN LAS ILEGALIDES, DESDE QUE HAY DENUNCIA O DESDE QUE SE COMETIDO, O DESDE QUE SE PUEDE DEMOSTRAR QUE HA EXISTIDO.

  28. ROCIO dice:

    Hola, necesitaría obtener una valoración de un terreno urbano referida a fecha de 2008 a efectos de incluir dicho valor en otra valoración total de una empresa que es propietaria de la finca. ¿qué normativa afecta a este tipo de tasación?

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