Construcción y Sector Inmobiliario: comienza la reactivación
La construcción y la promoción inmobiliaria vivió durante el 2009 una auténtica debacle. Las promotoras e inmobiliarias han tenido que ser testigos – dolientes – de cómo los indicadores de actividad del sector tocaban fondo. Durante el 2009 se concedieron, a nivel estatal, únicamente 110.862 visados de obra, lo que supuso un 56% menos que durante el año 2008 y la cifra más baja en 50 años.
Sin embargo desde los empresarios de la construcción y del sector inmobiliario se avisa de que se comienza a ver el germen de la recuperación del sector, que aunque débil está permitiendo que algunas promociones ya estén en construcción en estos momentos. Algunas de las grandes empresas de este sector en España – Santander, Afirma, Bami, Vallehermoso y Realia – , han comenzado nuevos proyectos. Otro de las variables que pueden incitar a la recuperación es que los tipos de interés se encuentran en mínimos históricos.
La promotora inmobiliaria del Santander se encuentra ya inmersa en 12 nuevos proyectos, la mitad de ellos ya en desarrollo. Realia se encuentra localizando suelo para la realización de dos promociones inmobiliarias. La constructora Vallhermoso por su parte se apresta a iniciar varios proyectos. Desde Bami se pretende poner en funcionamiento, antes de que comience el verano, algo más de diez proyectos lo que supondrá entre 500 y 600 nuevas viviendas.
Aunque el inmenso stock de viviendas sin vender no animaría al inicio de nuevas promociones, la distribución de las mismas se puede convertir en un aliado para las constructoras e inmobiliarias; muchas de las viviendas del stock están en zonas dónde muy pocos se animarán a comprar mientras que en determinadas zonas de la geografía española el stock está llegando a 0.
Fuente: Diario El País | Imagen: Wonderlane
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