Consejos para no llevarse sorpresas al alquilar apartamento vacacional

May 14 • Noticias • 1614 Views • 1 comentario en Consejos para no llevarse sorpresas al alquilar apartamento vacacional

 apartamentoSegún datos del INE (Instituto Nacional de Estadística), de junio a septiembre de 2007 se alojaron en apartamentos sitos en las costas españolas, casi veinticuatro millones de personas.

Sólo esta cifra, da una visión de la magnitud que está adquiriendo el mercado del arrendamiento de vivienda vacacional en nuestro país.

Por ello queremos, desde la sección noticias, dar algunos consejos para evitar futuros problemas a los intrépidos viajeros, que éste año deseen alquilar un lugar donde pasar sus vacaciones.

A pesar de lo que tradicionalmente se estila, los expertos sugieren que aunque se trate de un arrendamiento de tipo temporal, se suscriba un contrato escrito.

En este caso se trataría de un contrato de alquiler más sencillo, denominado “contrato de arrendamiento por temporada”, que se rige primordialmente por la voluntad de las partes, antes incluso que por la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos).

La Federación de Consumidores en Acción (Facua), aconseja gestionar el alojamiento a través de una agencia, para poder reclamar más fácilmente en caso de existir controversia, pues afirma que con particulares suelen producirse más problemas.

Además cualquier reclamación puede presentarse en este caso, ante el Sistema Arbitrario de Consumo, cosa que no podrán hacer si se contrata por temporada con un particular.

Algunos de los principales problemas que han surgido durante el pasado año se referían a la fianza, pues algunos propietarios se han negado a devolverla, tras la estancia, alegando desperfectos en el apartamento.

Por ello se recomienda hacer siempre un inventario de los bienes de la casa antes de habitarla y anexionarlo al contrato para que no haya margen de error tras disfrutado el período estival.

La fianza puede ser, como máximo, de hasta un 25% del importe total pactado por el disfrute del apartamento.

Otro problema típico se refiere a la limpieza de la vivienda, pero quien no la encuentra en las condiciones estipuladas, puede exigir la limpieza inmediata y posterior indemnización económica por el retraso en la entrega de llaves.

Por último, es posible que no le digan toda la verdad acerca de la distancia entre la vivienda arrendada y la playa. Si no ha podido visitar el apartamento, llame a la Oficina de Turismo de la ciudad donde se encuentre el alojamiento, para que se lo confirmen.

Si en última instancia, usted no ha realizado el acuerdo por escrito, trate de guardar pruebas con las que defenderse en caso de encontrarse con problemas, como por ejemplo el resguardo de la transferencia al arrendador o los folletos de publicidad (donde consten distancia a la playa, precios, etc.).

Felices búsquedas vacacionales.

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One Response to Consejos para no llevarse sorpresas al alquilar apartamento vacacional

  1. Nichicon dice:

    Muy buenos consejos.
    A parte de estos consejos, si se quiere alquilar o vender nuestro apartamento, un buen sistema es publicar dicho apartamento en internet, como por ejemplo en la web housetic.com, donde se puede publicar de forma gratuita. Así se podrá conseguir un mayor número de posibles compradores o inquilinos.

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