Comprar una vivienda al contado y con garantías

Sep 26 • vivienda • 1949 Views • No hay comentarios en Comprar una vivienda al contado y con garantías

En estos momentos en los cuales es difícil que un banco conceda una hipoteca para comprar un piso, se está haciendo muy habitual que particulares que disponen de efectivo compren pisos y promociones de viviendas al contado. En caso de que tengamos el dinero suficiente como para comprar una casa a toca teja no está demás el dejarse asesorar por un profesional del gremio inmobiliario.

comprar-una-vivienda-al-contado-y-con-garantasAntes de nada y para asegurarnos que quien nos vende los pisos o las casas es el propietario es necesario el solicitar una copia de la escritura notarial que muestre que es el titular de la vivienda el que nos está vendiendo el piso. Tampoco está demás que en el Registro de la Propiedad pidamos una nota simple informativa para saber si el inmueble se encuentra libre de cargas económicas.

Otra cosa de la que deberemos de cerciorarnos es que el inmueble que nos venden está al día de los impuestos que le son inherentes, como es el caso de la contribución urbana y el IBI. Para cerciorarnos de esto último basta con solicitar al vendedor o los promotores una copia de los recibos de pago o también podemos ir al ayuntamiento de la localidad en la que se encuentre la vivienda para solicitar esos recibos allí.

Lo primero que tendremos que realizar es un contrato de arras que no significa más que la entrega de una señal para reservar la vivienda. El dinero que se haya abonado en el contrato de arras se descontará del posterior contrato de compra venta. El contrato de arras se celebra entre el comprador y el vendedor del inmueble.

A la hora de pagar el piso o casa lo más seguro es un cheque certificado con el cual la entidad bancaria certifica que en la cuenta que va a hacer el abono tiene fondos suficientes como para hacer el pago. Otro modo es realizar una transferencia por medio del Banco de España; esta última forma de pago cuenta con la peculiaridad de que se abona en la misma – contable y valor – con la que se emite.

Fuente: Cinco Días    |    Imagen: mozam3drenders

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