Cae el crédito para la vivienda en España
Por un conjunto de circunstancias, los créditos hipotecarios parece que no despegan en España a pesar de la mayor flexibilidad para su concesión. Entre los motivos se encuentra que muchos adquirientes de vivienda compran la misma con recursos propios sin recurrir a financiación bancaria
El Banco de España lleva meses constatando que el crédito para la compra de vivienda cada día es menor y esa tendencia se ha consolidado también en el tercer trimestre del 2016. Al mismo tiempo también se está constriñendo el crédito a las empresas.
La disminución del crédito para la compra de vivienda proviene que muchas adquisiciones se hacen con recursos propios aunque también tiene que ver con cambios de regulación y de tipo fiscal. Debido a ello el interés de los préstamos está disminuyendo y la vivienda sigue bajando de precio.
A resultas de la disminución de los tipos de interés, las familias siguen teniendo apetito de vivienda a lo que contribuye, como ya hemos indicado, a una disminución de los tipos de interés y sobre todo a que los consumidores divisan el futuro (económico) como lleno de buenas expectativas.
También contribuye a todo ello que, pasada ya lo peor de la crisis, los criterios para el otorgamiento de préstamos hipotecarios se han relajado, aunque sin embargo, y resulta paradójico, no ha pasado lo mismo con los destinados a empresas.
En lo que respecta a otras modalidades crediticias, como los créditos al consumo, siguen la misma tónica de los últimos años, aunque bien es cierto que en este caso los criterios con los que se evalúa el riesgo de los prestatarios ya no son tan estrictos.
En cuanto al futuro inmediato, los bancos y cajas de ahorro españolas mantendrán los mismos criterios a la hora de evaluar la posible mora de sus clientes, mientras que las entidades financieras del resto de la Unión Europea tienen la intención de hacer más estrictas las condiciones para prestar su dinero.
De todos modos, no creemos que sea como para echar las campanas al vuelo, porque las previsiones sobre la economía, tanto en Europa como en el resto el mundo, es que se ralentice, por lo menos en el próximo bienio.
Fuente: El Mundo | Imagen: frankleleon
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