Banco de Santander y BBVA lideran la exposición del sector bancario al mercado inmobiliario
La exposición directa de la banca española al sector inmobiliario es de 60.000 millones de €. A esta situación se ha llegado porque el sector bancario ha adquirido – como resultado de los impagos – esa astronómica cifra en promociones inmobiliarias. Al mismo tiempo los bancos también han pagado las inversiones que el sector bancario había realizado en el sector inmobiliario.
Además la cifra sería mayor si se incluyese en ese monto los riesgos contraídos por medio de su cartera de créditos para la construcción de pisos, lo que implicaría sumar a esa cifra 402.000 millones más en concepto de financiación del sector de la construcción y de la promoción residencial.
El resultado de los 60.000 millones proviene de la suma de tres conceptos de los balances de las entidades financieras españolas: activos no corrientes en venta, inversiones en inmobiliaria y existencias. Casi todos los expertos coinciden que esa cifra es muy aproximada en la exposición del sector.
El balance de los bancos, sin embargo, llega a los 3,3 billones de €. Para hacerse una idea con magnitudes manejables eso significa que dos de cada 100 € de su activo tienen una dependencia directa del negocio inmobiliario entre las que hay muchas promociones de obra nueva. Hay que tener en cuenta que este cálculo se desvirtúa ya que el Banco de Santander y el BBVA representan la mitad del sector financiero por lo que si el cálculo se realiza sin tener en cuenta esos dos grandes bancos el porcentaje seria del 2.92% lo cual hace que los activos expuestos al mercado inmobiliario de las entidades bancaria española sea aún mayor.
Fuente: Expansión | Imagen: U-g-g-B-o-y-(-Phot ograph-World-Sense -)
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