Regreso al futuro inmobiliario: ¿volvemos a hinchar la burbuja?

Oct 1 •

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Las noticias sobre la recuperación del sector inmobiliario, que en principio son positivas para la economía, crean incertidumbre sobre la evolución del mercado y sobre si hemos aprendido de los errores del pasado.

Algunos datos reflejan una situación previa al estallido de la burbuja inmobiliaria, hace menos de una década.

Aumentos de compraventas y precios de la vivienda, préstamos hipotecarios al 100% del valor de tasación, incremento de la construcción de viviendas, aumento de visados de obra nueva residencial … suenan a una época anterior.

Es más, con el euribor en mínimos históricos, el precio de la vivienda un 40% más bajo que tras el estallido de la burbuja y los bancos abriendo el grifo crediticio, las condiciones parecen mejores que aquellas.

Comparativa de noticias  inmobiliarias [2006-2014]:

2014 2006
Los bancos ofrecen hipotecas al 100% del valor de tasación El crédito hipotecario alcanza registros record, 846488 millones de euros en un mes
La compraventa de viviendas aumenta un 5,4%  En 2006 se vendieron 916.103 casas
El índice de precios de la vivienda registra subidas del 2,5% de la vivienda de segunda mano  El precio de la vivienda sube un 9,7%
La actividad constructora aumenta un 11,6% en España  Medio millón de viviendas construídas cada año (2004-2006)

compraventa-viviendas-2004-11

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