El TSJA desestima el recurso contra la paralización cautelar de la obra del hotel en el Algarrobico

Mar 27 •

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EUROPAPRESS/Almería* : El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha desestimado el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Carboneras (Almería) y la promotora Azata del Sol contra el auto dictado por el Juzgado de lo Contencioso-administrativo número dos que, en febrero de 2006, ordenó la paralización de la construcción del hotel en el paraje de El Agarrobico.

La sentencia de la Sección Tercera, a la que tuvo acceso Europa Press, considera 'conforme a derecho' la medida cautelar que el magistrado Jesús Rivera fundamentó en la prevalencia del interés general de la Ley de Costas, cuya parte dispositiva transitoria tercera obligaba al Consistorio a revisar el Plan Parcial por ser posterior al 1 de enero de 1988 y, por tanto, a ampliar la zona de servidumbre del dominio marítimo-terrestre de 20 a 100 metros.

Al hilo de esto, refuerza este argumento con la reciente sentencia dictada por la Audiencia Nacional que, con fecha de 23 de enero, validó la orden ministerial de deslinde que dio lugar al expediente de expropiación parcial del hotel y que, según subraya, se basa en el mismo criterio aplicado en primera instancia por el juzgado almeriense.

El Alto Tribunal andaluz ratifica así la conveniencia de parar las obras del inmueble, que en un 60 por ciento de su superficie contraviene el deslinde ejecutado por el Ministerio de Medio Ambiente (MMA) en noviembre de 2005, ante una posible anulación de la licencia municipal que, en caso de que el hotel entrase en servicio, supondría --sostiene-- 'un montante indemnizatorio mayor que el derivado de la demora del derecho a edificar' adquirido por Azata del Sol.

El fallo alude, asimismo, a que contencioso-administrativo que dio lugar a la adopción de la medida cautelar pretende dirimir si existe un posible uso del suelo 'incompatible' con el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) del parque natural Cabo de Gata-Níjar y con la Ley de Costas, que, de verificarse, sería 'irreversible' de haber continuado la construcción mientras que la promotora --concluye-- 'siempre podría reclamar indemnización en concepto de daños y perjuicios' si, finalmente, se validase la licencia municipal.
El TSJA desestima también el argumento de la casi finalización de la obra, que un informe técnico cifra en un 94,41 por ciento en el momento del cese de actividad, al considerar que el auto carecería de utilidad sólo en el caso de que ya hubiese sido otorgada la licencia de primera ocupación.

En la misma línea, valora como 'desproporcionada' la petición de Azata del Sol para fijar una contracautela de más de 12 millones de euros a cuenta del colectivo conservacionista 'Salvemos Mojácar' que interpuso el recurso ya que, dado su naturaleza no mercantil, la asociación no podría hacer frente a la citada cantidad por lo que, según el Alto Tribunal andaluz, 'el objeto del recurso perdería su finalidad de reversibilidad' de declararse nula la licencia municipal.

La promotora fijó, solo en concepto de perjuicio por el cese en la construcción, un coste de 4,7 millones de euros por daños en el inmueble a lo que sumó otros 9,9 millones de euros que se derivan de la pérdida del incentivo regional contenido en el Plan de Desarrollo Turístico aprobado para Carboneras, así como el cannon de arrendamiento por dos años a la empresa que se hiciera cargo de la explotación del establecimiento.







* Terra Actualidad - Europa Press - 26-03-2008
Foto: Hotel El Algarrobico (Almería) - J.Rojas (El País)

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