¿Qué le pasa a Astroc (II)?

Jun 11 • Empresas, Eventos, Noticias, Prensa, Urbanismo • 3898 Views • 4 comentarios en ¿Qué le pasa a Astroc (II)?

Esta semana queremos empezar con un recuerdo para la mercantil Astroc y su afamada paella del Central Park:

Que la mercantil Astroc es una fuente de noticias para el sector urbanístico/financiero es evidente… pero desde blog urbanismo hemos obviado la cuestión por entender que se trata de una cuestión puramente bursátil y que no trasciende al ámbito urbanístico de una forma significativa (alguien recuerda alguna actuación de la mercantil en ejecución a día de hoy?)

Pero, también creemos, que este hundimiento va a ser el referente por el que se recuerde, en el futuro, el inicio de la recesión inmobiliaria que empezamos a vivir; por esto y, al hilo de un comentario publicado recientemente por el periodista Manuel del Pozo en el diario Expansión, queremos recordar un poco la figura de esta «atípica» empresa.

Astroc se definía mejor como una «sociedad gestora» que como una sociedad inmobiliaria, este hecho le impulso a entrar en el mercado bursátil sin tener un modelo empresarial solvente ( recordar que inició su presencia en el parqué a 6.4 euros por acción y llegó, en menos de un año hasta los 72.06 euros, sobre todo sin haber explicado sus planes las firmas de análisis.)

La habilidad de su fundador y presidente, Enrique Bañuelos, le llevo a conseguir que entidades financieras de la talla de Banco Sabadell, Caixa Galicia o Banco Popular le concedieran créditos de más de cien millones de euros cada una de ellas, o que una caja de ahorros tan pequeña como la de Castilla-La Mancha le haya prestado cerca de 40 millones de euros.

Qué le pasa a Astroc (II)?También convenció a Nozar, Rayet, Amancio Ortega, Planeta y Carmen Godia para que entrasen como accionistas, ya que les aseguró la futura recompra de sus acciones.

Bañuelos les sedujo con sus grandes proyectos, y no escatimó esfuerzos para conseguir que leviesen como el gran mago delos negocios. Su megalomanía le llevó a organizar una paella gigante en el neoyorquino Central Park para veinte mil personas. Hubo bailes regionales falleros y falleras en traje de faena, carrozas y hasta el cantante Francisco hizo que el himno valenciano sonase en todos los rincones del pulmón de Manhattan. Bañuelos trasladó de Valencia a Nueva York 4400 litros de agua, 1.770 kilos de arroz, 500 kilos de pollo, 900 de judías, 70 de sal, 5 de romero, 5 de pimentón y 2 de colorante, Sólo le faltó el sol mediterráneo.
La razón: anunciar que iba a construir cuatro rascacielos en la Gran Manzana (proyecto que también se frustró).

Con todo este marketing detrás, Bañuelos hizo su entrada triunfal en el mercado bursátil. Nadie entendía muy bien el modelo de negocio de Astroc, que ni compra suelo ni promueve viviendas sino que se centra en detectar y desarrollar zonas con importante potencial urbanístico.
Pero los inversores le siguieron y las acciones de Astroc se dispararon, en parte gracias a las adquisiciones de Landscape -filial del Sabadell- y de la inmobiliaria de Rayet por 993 y 400 millones de euros, respectivamente. Lo que entonces no se sabía era que los fondos los había puesto el propio Bañuelos hipotecando sus acciones de Astroc, que entonces se cotizaban a 70 euros.

El desencadenante de todo lo que hasta hoy conocemos fue la auditoría de Astroc y la recompra de Bañuelos de edificios emblemáticos propiedad de su misma empresa para mejorar las cifras de Astroc y sostener su cotización.

La crisis estalló el 18 de abril cuando los títulos cayeron más de un 40% en una jornada.

Como el alto endeudamiento de Bañuelos y de Astroc -al final había una especie de caja única- estaba soportado
por el desorbitado precio de sus acciones, el desplome de los títulos puso nerviosos a los bancos y a los accionistas, algunos de los cuales exigieron a Bañuelos que les recomprara su participación. Al promotor valenciano no le quedó más remedio que vender parte de su cartera, como el 5% del Sabadell por 600 millones.

Es en este momento cuando los accionistas de Astroc reaccionaron apartando a Bañuelos de la comisión ejecutiva de la inmobiliaria. En su lugar, el ex ejecutivo de Banco Sabadell Juan Antonio Alcaraz asumió el cargo de consejero delegado y los accionistas Nozar (con el 24,9%) y Rayet (con el 10%) aumentaron su participación en la empresa en un intento de aportar confianza al mercado; el nuevo consejero delegado de Astroc pretende hacer frente al desplome bursátil con la fusión de otras dos empresas que se han visto salpicadas por el fenómeno Astroc, como son Landscape y Rayet Promociones.

A partir de la fusión la empresa se dedicará a los negocios inmobiliarios «tradicionales», desapareciendo así su nombre y modelo de negocio que la vio crecer.

Por otra parte, el parqué sigue sin perdonar el daño que ha generado al sector y continua cayendo hasta cerrar el pasado viernes 8 en 10,8 euros por acción y con la noticia de su reconversión forzosa del Ibex Medium Cap al Ibex Small Cap.

Como recuerdo de pasados mejores os dejamos el video de la famosa paella del Central Park promovida por Astroc.

Fuente: Expansión / Digital negocio / Diario Siglo XXI

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4 Responses to ¿Qué le pasa a Astroc (II)?

  1. […] todos estos informes e indicadores creo que podemos empezar a creer que el fenómeno Astroc ha empezado de ser casual para significar la punta del iceberg de lo que nos espera dentro del […]

  2. Pep Grifoll i Oltra dice:

    (alguien recuerda alguna actuación de la mercantil en ejecución a día de hoy?)

    pues si, desgraciadamente las hay y a patadas, pero estan en el País Valenciano…. no en la provincia de Madrid.

    Se ve que el sofocante centralismo informativo (nada es noticia si no pasa en esa mesetaria provincia) os impide ser conscientes de la magnitud de la obra del señor Bañuelos!!!

    Salut i republica

  3. JORDI dice:

    LOS PEQUEÑOS ACCIONISTAS QUE PASA CON ELLOS. A ESPERAR . A PERDER . YO CREO QUE ALGO SE ESTA COCIENDO.

  4. JORDI dice:

    QUE PASARA CON ASTROC ?
    HAY MUCHO DINERO DETRAS PARA NO PERDER NI UN EURO. ESTO TIENE QUE SUBIR I LA TRANFORMARAN DE UN MANERA LEGAL. MILLONES DE EUROS QUE HAY QUE RECUPERAR.

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