Entre los tipos de vivienda protegida que existen en España, nos encontramos con las viviendas de protección pública de precio limitado, también denominadas VPPL, que aparecen recogidas en el Reglamento de Viviendas de las diferentes Comunidades Autónomas.
Las promociones de viviendas de protección pública de precio limitado se tiene que adscribir a una serie de características en cuanto a su tipología. Entre estas se encuentra el que la superficie construida máxima no debe superar los 150 metros cuadrados. Al mismo tiempo este tipo de viviendas no son de precio libre, sino que se encuentran limitadas en su precio a l Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).
Otra de las características de las viviendas VPPL es que su régimen legal de protección pública se extiende durante 20 años desde la fecha de calificación definitiva como VPPL. Este tipo de promociones inmobiliarias solo se pueden edificar sobre suelo que esté destinado a vivienda libre, vivienda de protección pública de más de 110 metros cuadrados o vivienda de precio tasado.
Para poder acceder a este tipo de viviendas VPPL también los adquirientes tienen que tener una serie de características. Entre ellas se encuentra que los ingresos familiares no deben superar 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Los adquirientes tampoco pueden tener pleno dominio, derecho real o disfrute – en todo el territorio nacional – sobre otra vivienda que esté sujeta al régimen de protección.
Otra de las características que tienen que cumplir los adquirientes de construcción VPPL es la obligación que la misma sea destinada al uso como vivienda habitual por parte de los mismos, por lo que deberán acreditar tal uso, estado prohibido que una vivienda VPPL se dedique a segunda vivienda.
Fuente: Espartales | Imagen: patkisha
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Hola, mi pregunta es la siguente: si yo tengo otra vivienda pero no es de proteccion ofical, sino una vivienda que se compro de segunda mano ¿puedo comprar una vivienda de vppl?
gracias
Paloma
Hola, mi pregunta es la siguiente: tengo una vivienda que no es de proteccion oficial sino libre, ¿podria comprar una vivienda de vppl?
gracias.