Promotor, constructor, inmobiliaria: Diferentes funciones para un objetivo

Mar 10 • Definiciones • 6637 Views • 1 comentario en Promotor, constructor, inmobiliaria: Diferentes funciones para un objetivo

En muchas ocasiones los términos promotor inmobiliario, constructor y agencia inmobiliaria suelen dar lugar a equívocos y el comprador de una vivienda no tiene muy claro que funciones realiza cada una de estas entidades. Hay que tener en cuenta que estas tres instancias coadyuvan para lograr un objetivo concreto: lograr que los clientes compren lo edificado.

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Las funciones y responsabilidades de cada uno de estos tres actores son diferentes y se encuentran bien delimitadas. El promotor, el constructor y la agencia inmobiliaria actúan coordinadamente pero en fases diferentes del proceso para dar a los compradores su propiedad inmobiliaria llave en mano.

En un proyecto de construcción la primera actuación es siempre la adquisición del suelo dónde se construirán los inmuebles que se venderán posteriormente. Es en este momento donde la promotora inmobiliaria actúa comprando ese suelo dónde posteriormente edificarán las empresas de construcción que estén dentro del proyecto.

Una vez que el suelo ya es propiedad del promotor inmobiliario el siguiente paso es la construcción de las viviendas. Es en esta fase del proyecto dónde entra en juego el constructor, que tiene la misión de construir las viviendas conforme a las especificaciones de los arquitectos y arquitectos técnicos. El constructor tiene a su cargo todas las personas que llevarán a cabo la construcción, desde los arquitectos técnicos hasta los albañiles.

Por último, una vez terminada la construcción es la hora de comercializar esas viviendas o esas promociones de vivienda. Aquí es donde entra en juego la agencia inmobiliaria, que utilizará todos los canales de marketing para que la nueva oferta inmobiliaria llegue a los potenciales clientes.

Fuente: Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios |    Imagen: teofilo

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One Response to Promotor, constructor, inmobiliaria: Diferentes funciones para un objetivo

  1. Muy bien explicado. Se nota que se sabe de lo que se habla. Lo único que en ocasiones, la parte de la agencia inmobiliaria no aparece y lo vende directamente el promotor.

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