Martinsa Fadesa se salva de momento
La inmobiliaria Martinsa Fadesa ha conseguido retrasar el pago de 362 millones de euros adeudados, cuya amortización estaba prevista para hoy, al llegar a un acuerdo con sus acreedores, por lo que ésta no empezará hasta dentro de nueve días, el 26 de marzo.
El pacto se ha negociado con las entidades que en su día aportaron la financiación necesaria para la adquisición de Fadesa y para otras diversas operaciones inherentes al desarrollo de la promotora: Ahorro Corporación Financiera S.V., S.A., Caixa D’Estalvis i Pensions de Barcelona, Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid y Morgan Stanley.
La promotora y las entidades acreedoras, han alcanzado un principio de acuerdo para reestructurar el contrato de financiación, lo que se traduce en un alargamiento de los plazos de amortización y de los periodos de interés, incluyendo el que vence hoy, razón por la que se ha solicitado una suspensión (“waiver”) hasta el 26 de marzo.
Esta reestructuración ha sido suscrita por todos los entes nacionales participantes en la deuda, faltando sólo la adhesión de las entidades internacionales, lo que se espera conseguir antes de la llegada del día arriba citado.
Martinsa Fadesa ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), que el acuerdo deberá constar en los contratos de la totalidad de las entidades participantes.
El endeudamiento total de la compañía supera los 5.000 millones de euros, de los que gran parte son consecuencia de la adquisición de Fadesa a finales de 2006, lo que se hizo mediante una Oferta Pública de Adquisición de acciones (OPA) amistosa.
Esta cifra concretada en 5.153 millones, es equivalente a cerca del 40% del valor total de los activos del grupo, estimado en unos 13.000 millones de euros.
A finales de 2007, la compañía fue capaz de reducir en 600 millones de euros su endeudamiento, de los que 420 millones correspondían al crédito de la OPA.
Debido al comunicado público con respecto al acuerdo, las acciones de la inmobiliaria han registrado una subida del 9,25%, la mayor hoy en la bolsa de valores, pues al cierre de la sesión sus títulos se intercambiaban a 18,90 euros, frente a los 17,30 euros del inicio de la jornada.
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