Los edificios de construcción valen más en España
Todo indica que en los próximos meses se vivirá un aumento de las concesiones de hipotecas. Según la Asociación Española de Análisis de Valor, el aumento de las tasaciones hipotecarias en el último año, que ha subido un 53%, augura un desperezarse del mercado de compra venta de viviendas, tanto vivienda nueva como vivienda de segunda mano
Los datos provienen de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) que ha detectado que la tasación de edificios en construcción no deja de subir. La subida se aproxima, de media, al 50%. Además las tasaciones han sufrido un notable incremento.
Estos datos reflejan la evolución de los últimos dos trimestres y denota la mayor actividad del sector de la construcción en lo que respecta a desarrollo de vivienda y al también pujante sector de la rehabilitación de edificios y de viviendas.
Según los datos de los asociados a AEV, las tasaciones hipotecarias, esto es, aquellas que tienen como objeto la valoración de vivienda para que una entidad bancaria o financiera otorgue una hipoteca para su compra han subido un 53% en los primeros seis meses del año.
Al mismo tiempo el 51% de esas tasaciones recogen el aumento del precio de la propiedad inmobiliaria en España, sobre todo en lo que respecta a segundas residencias; en ese tramo de viviendas el aumento de las valoraciones hipotecarias ha subido un 205% y el aumento de valora se cifra en un 74%.
Citando también el primer semestre del año 2016 y aunque todavía el mercado se resiente debido a las pocas viviendas en construcción que han sido iniciadas en los años 2014 y 2015, si se adivina una tendencia de aumento del número de hipotecas para adquisición de vivienda que en esos primeros seis meses ha sido de 173.000 con 31.000 millones de euros de monto.
José Manuel Gómez de Miguel, Secretario de la Asociación Española de Análisis de Valor, considera que las tasaciones inmobiliarias son un índice prioritario a la hora de vaticinar cuál será el número de transacciones posteriores que se van a realizar.
En este sentido desde la AEV se congratulan que el número de tasaciones en pos de lograr una hipoteca hayan crecido tanto en solo un año. Además estas tasaciones son de tipo mixto, ya que afectan tanto a edificios en construcción como vivienda usada.
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