El Ministerio de Vivienda deja al descubierto la gran cantidad de terreno urbanizable que poseen unos pocos
La ministra Carmen Chacón presentó ayer un estudio urbanístico totalmente novedoso en nuestro país, que refleja no sólo como se ha extendido la construcción en los núcleos urbanos sino también, en manos de quien se encuentran los terrenos urbanizables españoles, en que cuantía y en que zonas.
El Atlas Estadístico de las Áreas Urbanas de España 2006, como se le ha denominado, denuncia que se ha urbanizado en exceso en los últimos años, pero que sobre todo se ha hecho de forma dispersa.
También arroja un dato sorprendente y es que resulta que el territorio se encuentra en manos de pocos, de los que la mayoría son empresas pero entre los que encontramos además a particulares, particulares que amasan grandes cantidades de tierras con potencial para ser edificadas.
Murcia, Madrid y Las Palmas se encuentran a la cabeza en lo que a particulares terratenientes se refiere. La provincia de Murcia se lleva el premio gordo, dado que una persona física posee casi cinco millones de metros cuadrados de suelo a urbanizar.
Otra persona, ahora en la zona madrileña, es propietario de otros 1,5 millones y en la isla de Gran Canaria, una sola persona se en encuentra registrada como dueño de otros 1,2 millones de metros cuadrados.
En total, solo tres personas físicas en todo el territorio español poseen aproximadamente siete millones de metros cuadrados de terreno aún en proyecto de ser edificados.
Las personas jurídicas no públicas por supuesto, sobrepasan estas cifras. Encontraremos grandes diferencias por ejemplo en Valencia y Cádiz, donde juntando todos los solares propiedad de los diez mayores propietarios físicos, sólo llegaríamos a un 10% de lo que el Atlas señala como posesiones de las empresas.
También las empresas son, según las estadísticas, las que más terrenos, tanto urbanos como rústicos, acaparan en las zonas costeras, en lugares tan significativos como la Costa del Sol, la Bahía de Algeciras, Sanlúcar de Barrameda o Roquetas de Mar.
Las cifras acerca de los cambios en la construcción española en las últimas décadas no engañan: existen en el país 1.054 municipios urbanos, que ocupan una superficie de 100.000 kilómetros cuadrados, en los que viven más de 36 millones de personas en 16 millones de viviendas. Desde 1987, ha habido ciudades que han crecido más de la mitad de lo que entonces suponían.
El gran aumento y rapidez de las comunicaciones y la construcción de nuevas carreteras también ha provocado que las ciudades no se construyan de una forma tan compacta como antaño sino más dispersas, lo que según los entendidos es más antieconómico.
Esta dispersión de la ciudad, es un tema que debe ser replanteado según Chacón, puesto que afecta no sólo a la planificación de infraestructuras sino también al esfuerzo añadido que deben hacer los trabajadores residentes en las afueras o al medio ambiente.
Una de las conclusiones del nuevo estudio, es que España se consolida como un país urbano y se diferencia claramente de Europa en la alta proporción que existe entre el parque inmobiliario y el número de hogares. Nuestro promedio es de 1,54 casas por hogar, uno de los más elevados del mundo.
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2 Responses to El Ministerio de Vivienda deja al descubierto la gran cantidad de terreno urbanizable que poseen unos pocos
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« La fiebre del ladrillo causará inundaciones en Valencia 30 Minuts y blogurbanismo.com »
Deberian de investigar a esas empresas a ver si todo lo que tienen lo han conseguido correctamente … o no …
[…] lo ha hecho en un 20%. Y en este sentido, a nivel nacional y siguiendo lo enunciado por el nuevo Atlas Estadístico de las Áreas Urbanas de España 2006, del que ya hablamos en esta sección de noticias días atrás, la Comunidad Valenciana se lleva la […]