El mercado inmobiliario español coge velocidad de crucero

Jun 8 • Economía • 288 Views • No hay comentarios en El mercado inmobiliario español coge velocidad de crucero

Condicionantes internos y externos están provocando que el mercado inmobiliario español se desperece y vuelva a tomar velocidad de crucero. Los expertos, además, niegan que se pueda volver a producir, al menos en el medio y el corto plazo, una nueva burbuja inmobiliaria

Dice un refrán que “todo lo que sube baja”. Pues al mercado inmobiliario español le ha sucedido lo contrario: después de haber estado condenado durante años a vivir en profundidades abisales, en los últimos tiempos ha recuperado índices del periodo anterior a la crisis.

Los datos cantan: mayor concesión de hipotecas, las compra ventas de vivienda duplican a las que se producían en el periodo más negro de la crisis. Todas estas condiciones están volviendo a provocar que el precio de la vivienda se vuelva a disparar, sumando dos años consecutivos de apreciación de los activos inmobiliarios.

La recobrada liquidez de los bancos está provocando que las entidades financieras vuelvan a tener liberalidad a la hora de conceder créditos hipotecarios, de manera que los férreos criterios utilizados durante la crisis económica son ahora más laxos.

Otra pata de la recuperación es que los grandes fondos foráneos de inversión inmobiliaria, que han recuperado la confianza en el mercado inmobiliario español por lo que el dinero vuelven a fluir hacia el país.

También está colaborando en la aparición de los «brotes verdes» del sector inmobiliario los extranjeros que vuelven a encontrar interesante el adquirir vivienda en el solar patrio. En estos momentos el 13% de las compras de vivienda en España son realizadas por ciudadanos de otros estados.

A pesar de este contexto, los especialistas niegan que estemos a las puertas de una nueva burbuja inmobiliaria. Para justificar esa opinión argumentan que aunque el sector inmobiliario puede empezar a dar muestra de sobrecalentamiento, esa dinámica no se ha traslado al sector de la construcción.

En esencia, el aumento de las ventas de vivienda es de promociones que se habían quedado varadas tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. El año 2016 culminó con la construcción de 21.000 edificios residenciales, diez veces menos que en el momento álgido de la burbuja inmobiliaria.

Fuente: Diario El País    |    Imagen: woodleywonderworks

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